房地产要慎而又慎

    为我的家做准备

    房地产要强于实战

    房地产要精于税金

    不要吝惜中介费

    怎样扩大住房面积

    房地产投资的关键在于战略

    要赚钱，先学会拍卖

    房地产要慎而又慎

    知道多少就能看到多远，用这句话来形容房地产投资非常贴切

    决策失误的房地产投资结果只能是捆绑资金

    解放后至今，房地产业虽遭遇了一场亚洲金融风暴的危机，但几乎书写了不败的神话。为数不少的富翁也都是通过房地产业完成了资产的快速膨胀。

    因房地产发家的人都很谦虚地说，偶然购置的房产升值，所以幸运地赚了一笔。但只要细心观察，不难发现他们都有各自的前景预测。通过综合房地产情报并进行前景预测，从而在房地产投资领域获得成功，将大大提高你资产膨胀的速度。

    但是，没有一点相关知识就贸然投资房地产业，结果很可能是赔了夫人又折兵。受房地产行业变现能力相对低的特性所限，错误的投资决策很容易造成资金的捆绑冻结。

    在资产积累的初级阶段购买的住房，无论多大都相当于你全部的财产。它是你生活的安乐窝，必要时可作为贷款抵押。在进行投资时，房地产又是首选投资项目。35岁以后的资产管理取决于你购买房产的速度和房产的价值，年轻时购买的房产很容易让人误入歧途。

    学习房地产知识

    三星信用卡公司的郑部长早在参军时就对房地产特别感兴趣。刚步入社会时，别人都去汉城租房子住，而他却果断决定搬到当时还是一片原野的一山，利用行市差额赚了钱买了一栋位于松坡区文定洞的房子。

    最近，他又投资旧危房改造开发大赚了一笔。有一年因公赴国外学习，他并没有空置房子，而是租了出去。

    郑部长虽然没有直接买卖过土地，但一直在关注房地产类杂志，努力吸收和积累房地产相关知识。他在朋友中被奉为房地产顾问（咨询师），但谈起房产，他最后总不忘嘱咐一句：“还是要三思而后行啊！房地产行业就像沼泽地，一脚踏进去想拔出来就太难了。”

    郑部长通过自己的观察和判断来买卖房屋赚了不少钱，自然这受益于他平时对房地产知识的不断学习和积累的过程。

    房地产制胜的秘诀在于细心

    第一个要确认的是当事人是否为房产所有权人。如当事人为代理，应确认其是否具备了必要的资格及相关文件材料。

    订立合同时请务必确认合同内容后再签字盖章。如有疑问或不明确的部分，须请求房地产人士说明。也许这会显得很小气，但总比吃哑巴亏好。每一份文件都要保证细致完整地浏览。

    要精通房地产相关法律。只顾便宜未及查看房产登记证就轻率地签订合同，会一瞬间失去全部财产。因此，与房地产商打交道，必须注意各阶段的操作程序以及必要的确认事项。虽然大部分公认的中介师事务所提供代办服务，但有必要养成重复确认的习惯。

    培养房地产行业的投资眼光也是很重要的。定期阅读房地产类杂志和经济类报纸是很好的方法，但最好的学习方法还是多跑勤看。

    为我的家做准备

    真的想拥有自己的房子吗？

    那么，先开一个住宅分配要约账户吧！

    想拥有自己的房子，首先要开立一个住宅要约账户。有了住宅要约账户，才能享受分配住宅待遇。当然不是说有了账户，房子问题就能马上得到解决。住宅分配有一定的竞争率，有些人一次就能分到，有些人会连续几次都分不到。

    住宅分配要约账户有一次性缴纳规定金额的“住宅要约储蓄”和每月支付规定金额的“要约储蓄”及“要约赋金”。

    ◆住宅要约储蓄：根据居住地区及住宅坪数不同，须存款200万~1500万元不等。加入两年后分配顺序排在第一轮，加入6个月后排在第二轮。</p>

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