地区使用面积使用面积使用面积使用面积

    25.7坪以下30.8坪以下40.8坪以下40.8坪以上

    汉城、釜山300万元600万元1000万元1500万元

    广域市（直辖市）250万元400万元700万元1000万元

    其他200万元300万元400万元500万元

    分配面积31~34坪35~38坪39~48坪48坪以上

    备注适用于相应坪适用于相应坪

    ◆要约储蓄：无住宅的户主才可以申请的一种定期储蓄，每月缴纳2万~10万元。缴纳一定期限后可取得国民住宅或民间建设的使用面积在18~25.7坪的中型住宅的分配要约权。

    ◆要约赋金：20岁以上的个人无论有无住宅都可申请加入。加入两年后，缴纳金额达到分地区要约预置金额的标准，可第一个申请分配使用面积在25.7坪以下的民营住宅或18~25.7坪的民间建设的中型国民住宅。以汉城为例，要约标准为300万元，每月支付12.5万元便排在第一位。

    ◆长期住宅准备储蓄：此商品在银行和证券公司均可购买。储蓄7年以上可享受税收优惠政策，还可以从所得中扣除。扣除金额控制在每年储蓄额的40%，最多可扣除300万元，每月支付62.5万元便能得到最大限度的优惠。截止2003年12月还是临时商品，加入资格为18岁以上无住宅者或使用面积在25.7坪以下的一居所有者。此商品的加入年限最低为7年，较适合建立长期计划。

    加入以上商品后，你就要考虑搬到什么地方。虽然想去江南住，但资金不富余时，请选择价格低但有发展前景的地区。

    要勤于收集关于地铁建设、道路扩展或小区开发计划的信息。这些信息很容易从报纸、杂志上获取。特别是经济类报纸的房地产栏目定能让你受益匪浅。

    为了准备自己的房子要订立计划书，标明资金流量、贷款范围、贷款偿还期限、下次搬家计划等等。

    主要确认事项清单：

    ◆地区及周边因素

    ——学习环境如何

    ——周围有没有医院或者折扣店

    ——地区是否处在成长阶段

    ——周围有没有山、湖、海、公园等

    ——发洪水是否会被淹没

    ◆个别因素

    ——周围是否有夜总会等娱乐场所

    ——有没有垃圾焚烧厂、高压线、燃气充电所等

    ——小区规模如何

    ——附近有没有地铁站

    ——能不能保证停车位

    ——窗外视野如何

    ——噪音是不是严重、隔音如何

    ——建设时间、承建公司

    ——单层还是跃层

    ——有几个浴室

    ——是中央空调还是独立空调

    ——建筑形状呈7形，是否会妨碍私生活

    房地产要强于实战</p>

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