欧阳祥山——“舞台老板”。此后我在深圳地产业内方知，他早已有此诨号了。

    “欧总之所以能成功得如此叫人不可思议，是因为他能够选择舞台，又能够在舞台上淋漓尽致地发挥自己的才能，更能在各种舞台上展现自己。他是个干什么事都充满激情的人。有激情的人，如果再有一个理想的舞台，那他的事业必定辉煌。”王波这样说。

    关于对“舞台老板”的评价，欧阳自己颇为赞同，甚至有些得意地自我欣赏别人这么评价他。

    “欧总的舞台表现，除了激情外，有一样特别重要的东西，别人没有，或者很少有，那就是真诚。一个成功的艺术家能够在舞台上博得观众的叫好，全在于他（她）能真诚的表演。当老板、老企业家也同样，他在舞台上光会装腔作势的表演而缺乏真诚实意，谁也不会买他账，谁也不会喝他的彩。欧总的‘舞台老板’形象我们都做不到，因为没有一个老板能像他那么投入……”我认识深圳的另一位房地产大鳄很直率地承认道。

    当决定“五一”推出“美丽家园”的楼盘后，欧阳第一个注意力是放在对外的宣传上。广告无疑是最常用最直接的宣传。许多企业老板对广告的认识过于简单，认为只要有钱，只要对着大报，要上大版面就可以，至于内容并不太关注。欧阳则认为，要钱买大版面、买大报其实只完成了宣传的一种形式，真正起作用的是形式确定后的内容。为了解决这一问题，欧阳竟然能把广告专业设计人员的本领全都学到了自己手中，甚至最后连用什么样的字号，确定什么样的日期发表，都必须由他确定。他认为，广告上的一个字体，常常表现着一个生产产品的人想给消费者传递什么样信息的某种视觉标志，某种精神意识，甚至是某种服务思想和产品未来所能达到的终极意义。总而言之，一个广告要让受众看得见、看得完、记得住，才算成功的广告。毫无疑问，以什么样的时间推出广告，这就更直接影响到你所要销售的产品是否被公众了解和吸引的关键所在。“时间差”的意义和广告的本质，正是在这个时候得以实现。

    要在深圳做生意，离不开《深圳特区报》、《深圳商报》这样的主流媒体。一版特殊版面的广告是普通版面的一两倍，而选择特殊版面常常是地产商们不得已的选择。这个版面能否让“扔出去的钱”，实实在在地发挥有效作用，一般的老板极少想到和管理到这一层面。欧阳则紧紧地盯在这个层面上，并且总是把它做得极致……这是他总比别人胜过一招的地方。

    “在深圳报界做广告，什么人都能对付，可唯独欧总难对付，谁想糊弄他，真的门都没有。”深圳报社的记者郝好、王培诗都这么说。关于这一点，凡与欧阳有过广告业务交道的人，都会感受到。“我们办报是讲究时间概念的，什么时候截稿都有严格的要求。可欧总的广告常常会打乱我们的这种铁一般的常规。有时我们报纸截稿都在夜间，他欧阳为了把他的广告做得尽善尽美，他会在我们老总签字发排的最后一分钟都用在刊登他的广告的内容上……”深圳报业集团的蔡照明、胡晓俊等人说起这样的事，有种无奈、有种敬佩的表情。

    欧阳就是这样一个追求完美的人。因为追求完美，所以每一次做广告时手下的专门人员会被他搞得精疲力竭。“而他则会越干越来劲……”罗芳负责楼盘的市场销售，她体会最深：“老板那么挑毛病，总是因他的改进方案是那么无可置疑，所以你不得不对他俯首听命。”

    “搞定”媒体广告宣传后，欧阳并没有放下心，他在寻思着作为龙华的第一个“家园”式房产销售项目如何让深圳市民认识它的运营概念……那一天他从市中心的报社回到工地，正值上下班高峰，至龙华的必经之路——梅林海关出入处排着长长的车队，那些驾驶员和车上的人无奈中透着诸多烦躁，许多人不得不打开车窗，或者有的干脆蹲到路边抽烟聊天去。欧阳是等待出关的车队中的一员，他环顾四周，本也只想透一口气，可当他的眼睛无意间扫了一眼关口左右的几块空白的广告牌时，心头不由一阵惊喜：ok，“美丽家园”将名扬全深圳！

    “程浩，过来过来！”回到公司，欧阳迫不及待地把代理公司的程浩经理叫到跟前，如此这般地说了一通。最后询问道：“怎么样，你说这个方案可行吗？”

    程浩会意一笑：“好主意！我马上请尚美佳广告公司的张海波设计师出样稿！”

    “越快越好，赶在销售时拿出来，风车可别忘了！”欧阳一向作风雷厉风行。

    “没问题。”程浩立马行动。

    几天之后，梅林海关处突然热闹起来。那些排长队的车子竟然在关口并不拥挤之时依旧行走得十分缓慢。海关人员有些不知所措，不得不出来详察情况。

    “不能怪我嘛！你们看看，那个小风车真的太吸引人了！”行车人笑呵呵地用手指着那块新屹立在路边格外醒目的大广告牌。

    “金石是怎么炼成的——美丽家园！哎，小风车设计得还真够绝的啊！”海关人员望着那块巨型广告牌上面一只“滴溜溜”转得直欢的小风车，忍俊不禁地笑了起来。“这好，要不我们这儿一堵车，开车的人都冲我们骂骂咧咧，这会有小风车在，调节了大家的情绪……”另一位海关人员这么说。

    那一天欧阳其实也在海关口的现场，他听着看着过路的行人目光不约而同地聚焦到自己亲自设计出的小风车和小风车下面的广告牌时，会心地笑了：效果出奇的好！“美丽家园”胜券在握了。

    海关上的那个“小风车”真是出了彩。欧阳跟我说了一件有关它更有趣的事：农历二十九日那天小风车开始在广告牌上转动，也许因为它实在太可爱了，第二天人们突然发现竟然有人爬到高高的广告牌上去要摘那小风车。这下可把海关的工作人员急坏了，也把过路的行车人乐坏了，因为爬 上去要摘小风车的人是个疯子。于是有人说，欧阳的“美丽家园”肯定会卖疯！

    真是这样吗？深圳的房地产商们听说过关的人都在议论“小风车”和由小风车带出的“美丽家园”广告效应时，不禁摇头笑笑，说：啥时候冒出个“美丽家园”？龙华那地方能“美丽”得了吗？嘿嘿，有他掉“美丽”眼泪的时候！

    绝不是单单的同行间的忌妒，深圳自建埠以来，房地产业一向直线上扬，但自亚洲金融风暴后，首当其冲的两大产业在此出现严重下滑，除了金融业之外，便是房地产业。那些昔日威风凛凛的地产大鳄，自此有的艰难地维系着基本生意，有的则因严重亏损而早已转行。再者，有些前景的楼盘也都集中在市中心的繁华商业区和几条主要干道两侧。像龙华这样距市中心区相对比较远的地方的楼盘，一则少，二则更是惨淡经营。初入道的欧阳，就有那么大翻手为云的本事？有人怀疑，而且怀疑得合情合理，有凭有据，十分专业。</p>

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