第五章 李辙：不只为金钱而活（2）

    另外，山水文园作为东三环边上的大型“绿色宜居生态社区”，其四期产品除了推出英伦观景板式高层公寓之外，还在其园区内的48900平方米的立体山水景观中心，规划设计了联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅和独栋别墅，成为三环边上唯一拥有别墅的宜居社区。

    值得关注的是，李辙还在山水文园四期设计了一个独栋别墅，外形像一个轮船上的铁锚，所以称为“锚型别墅”，获得中国和国际专利的产品设计。这是一个可以升降的建筑，2分钟内可以把房子从两层改装升为三层，而且建筑成本并不高。对于住着永久一成不变的户型却又处处渴望新鲜的现代人群，不啻为一针兴奋剂，极具诱惑。“如果效果理想，我将在其他项目推广。”李辙说，对于天天处于学习状态的他来说，想出这样的创意并不难，而且随处可见。

    融人文关怀于社区之中

    “我希望所有来看山水文园的朋友，以后都能成为关心友爱的邻居，成为能够相互扶持永远的伙伴。”从山水文园建造之初，李辙就致力于将山水文园建造成为一个拥有良好居住氛围的和谐社区。

    相对于南派开发商在建筑房地产项目上的功利态度，李辙却是采取用心打造产品的态度，将山水文园建造为全北京乃至全世界最为宜居的社区。所以，在山水文园的社区内，你不必惊异于李辙会跟业主热烈攀谈，了解居住者对于山水文园的感受和他们对于产品设计上的要求。更令人感动的是，李辙也将家安置在山水文园之中，就是希望能第一时间了解到，居住于此的人们对于营建和谐社区的看法。

    为此，山水文园在社区内修建了百年文化名人艺术大道，建造了山水club与水下会所两大星级会馆，集商务接待、休闲、交流、娱乐、商业、餐饮、健身等功能于一体的会所配套设施，包括红酒吧、健身馆、数码影院、coffee馆……在方便业主生活，让业主充分体会到“无微不至的关怀、无所不在的服务”的同时，还能体会到享受内心世界的宁静。

    对此，李辙表示作为开发企业，开发商应该从根源上点点滴滴做起，实现铸造百年建筑和维护百年建筑，自觉为行业树立一个样本。具体地说，第一步要在前期把握住建筑的各个细节，如材料、设计等环节；第二步要注重后期的物业维护与保养，因为物业是延续产品生命力的很重要的手段。“只要房地产企业能真正以认真的、积极的态度去对待，把产品的前、后期都把握住，就能做出符合国家标准的产品”。

    建百年精品创永恒品牌

    从一开始，李辙就想让山水文园成为世界一流的产品，其不懈的努力让联合国的官员和加拿大最适宜人居住地区的市长也肯定了“就是在北美地区，这个小区也是最先进的”。用人居署主任的话说，“在城市当中，能够创立自然的山水，是需要非凡的胆量和巨大的资金，应该是综合水平综合能力都是非常高的，因为创造自然的东西最不容易”，这话说到了实质，要想创造自然，的确非常难。

    为了“山水文园”，李辙做了很多并非“分内”的事：投资7000万元，以弘燕路为核心，修建了“三横两纵”的区域网路，并对流经区域的萧太后河进行整治。用李辙自己的话说，“大公司改变区域，小公司借助区域。”山水文园因此盘活了一个区域，价格也从开盘时6000元/平方米涨到现在的31000元/平方米，整整增长了5倍。

    在李辙的合作者眼中，他是个不折不扣的完美主义者。为了找到一棵适合小区环境的植物，不惜跑上万公里，在山水文园的小区山顶上有一株500年的石榴树，数棵直径一米的银杏树，“只有偶然的品牌项目，没有偶然的品牌公司，品牌公司是经过多个品牌项目打造出来的。”李辙坚信，“做一件事情是由很多细节组成的，如果不注重每个细节的精彩和完美的话，我想整个作品也谈不上精彩和完美。”李辙有个获得中国和国际专利的产品设计。“这也正体现了力维斯投资集团的企业精神。”“一个好的管理者应该是一个好的执行者，应该是对每一个产品、每一个细节的策划者、缔造者。另外，一个好的管理者应该是用思想来进行管理，同时思想管理也是管理的最高境界。当好的思想和好的信念融合在一起，并达到一定高度时就无所谓管理了，只有力量。”李辙如此诠释他的管理理念。

    山水文园从2000年开始开发，经过7年的精雕细刻，价格从最初的6000元/平方米涨到了现在的26000～28000元/平方米，至今仍然人气高涨。2003年10月，山水文园被联合国发展计划中心与联合国生态安全科学院评为“国际生态安全示范社区”。2004年9月，山水文园在巴塞罗那获得“国际生态最佳社区”奖，是亚洲唯一获得联合国生态大奖的住宅项目。2006年11月，获享有“绿色奥斯卡”之称的“国际花园社区全球金奖”，而世界只有三家，北京的山水文园荣膺一席。

    “我们视产品的品质为生命，不断提升品质，创新产品，山水文园2006年获得了‘国际花园社区全球金奖’。今后我们项目从建筑设计、环境营造至科技宜居等各个方面都有大幅度提升，希望成为全球金奖的新样板。”对于产品质量孜孜不倦的追求，使李辙站在更高的角度将山水文园打造为享誉世界的宜居社区。

    现在，力维斯投资集团旗下的品牌项目山水文园已经于2006年、2007年蝉联“国际花园社区”全球金奖。李辙本人也早于2005年1月即成为联合国人居署“最佳范例”指导委员会委员（24名委员中只有两名华人）。</p>

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