精打细算——“存钱买房”还是“贷款买房”（2）

    还可以采用房贷还款假日计划的方法，对于在一定时间内有还款压力或者还款不方便的客户，某银行还推出了房贷还款“假日计划”：一类是“轻松假日计划”，即已在某银行获得个人住房贷款的借款人，可以申请在一段时期内（最长24个月）暂时不归还贷款本金，仅按期归还贷款利息，以此来帮助客户缓解还款期内由于装修、买车等造成的临时资金压力。

    另外还有“完全假日计划”，即借款人在部分提前还款后，可以申请在一段时期内（最长12个月）暂时停止归还贷款本息。对于因出差、出国等造成短期内不方便按时还款的客户特别合适，可以提前还款后申请在一段时间内暂停还款。但是，需要提醒客户的是，当房贷还款“假日计划”结束，恢复至原来的还款计划后，每月还款额会发生变化。

    最后大家还可以根据自己的需要来选择个人住房“气球贷”。这是一种新的个人住房贷款还款方式，指贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。

    由于在传统还款方式下，想适用较低利率，必须缩短贷款期限，则月供压力加大；想减小月供压力，必须延长贷款期限，则适用利率提高。低利率与低月供不可兼得。而“气球贷”则既能享受低利率，又能拥有低月供。

    贷款者可选择较短的贷款期限（如5年），也可以选择一个较长的期限（如10年、20年、30年）来计算月供，减少月供压力。例如，贷款者选择了5年贷款期限（60个月），可享受5年贷款低利率，在支付月供时，贷款者可选择最长30年的还款期限，此时，贷款者每月实际支付月供将大大减少。

    而等到5年贷款到期时，也就是第60个还款月，贷款者就必须将剩余的所有贷款本金一次付清。值得提醒的是，个人住房“气球贷”到期有一笔较大的本金需要一次偿还，因而适合资金实力较强的客户。不过，对于还款期间信用记录良好，贷款到期不能一次性偿还剩余贷款本金的贷款者，可提前向银行申请再融资。

    其次，在生活方面的理财更为重要，也不是只有女人才会“过日子”，男性如果能够合理安排生活，更能巧妙地节省金钱，早日实现自己的梦想。

    很多男性，其实要明白，钱是挣出来的,更是存出来的。

    能不坐出租车的时候，就不要打车了，如果读者是一位出租车司机，那么请谅解我的方法，我还是坚持提醒那些月收入并不是特别高，在大城市生活的男性要习惯刷公交车卡,不要习惯刷信用卡。

    其次要严格控制购物、合理安排饮食。现在是女性消费时代，对于男人来说，穿着本来就是很好解决的问题。衣服贵精不贵多，只要每天保持整洁干净就好。在一件衣服的外观没有明显受损的情况下，绝不额外添置类似的新衣。逢年过节单位发奖金或者购物卡，各大商场也必搞活动，可以那时再周旋于各大商场,找准折扣最大的商场下手。

    “人是铁、饭是钢”，男人本来食量就大，看一眼馆子里的菜单价格，就知道，想要省钱，必须做到饮食上的开源节流，选择自己下厨做饭是一种很好的方法，而且这样的男人将来更讨女孩子欢心。例如在周末，去附近超市将一周需要的蔬菜、肉类、主食买齐。总金额控制在100元以内，你绝对可以省下很多金钱，收获到更多健康。

    至于剩下的最重要的一件事，我想要告诉所有的读者，省钱的计划做到这里之后，你可以把其他的精力用来算计怎样更好工作赚更多的金钱，并多关注房贷信息，祝你早日入住你的“大房子”。</p>

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