“经营”联合国

    洛克菲勒得到的远比3800万美元要多，更得到了花多少钱的广告都无法达到的效果，因为3800万美元买不下联合国。

    在20世纪40年代，著名的石油大王洛克菲勒在纽约市的郊区购买了一大片荒地。这块土地面积巨大，按照常规的地产开发方式，他可以在这里建造一个独立的小区，也可以建一个高档住宅区或者写字楼，还可以开发商业区，当然也可以将所有这些内容都包含在里面。可是别的地产商人却嘲笑洛克菲勒说：“他不懂地产，这块荒地会让他赔钱。”因为这里地域面积广阔，无论怎么规划，都需要大量的资金，工期也会特别长。而且不在黄金地段，不会让房产卖出一个好价钱。

    为了得到这块土地，洛克菲勒的投资已经超过了数亿美元，他获得了土地的独家开发权，但也似乎让自己走上了不归路。当所有的人都以为洛克菲勒这一次的投资是一个失误的时候，他也在寻找着改变这个项目命运的方法，因为他相信只要增加这块土地的附加值，就一定可以让这块地皮的价值翻倍地增长。

    恰逢此时，联合国在美国宣告成立，这个新生的国际组织急切地需要建造一个又有规模又气派的办公大楼。洛克菲勒得知这个消息之后，马上对联合国的情况进行了全方位调查，并决定资助它。

    他的妻子对此很是反对，她说：“这只是一个和其他组织差不多的国际性组织而已，你为什么要这么重视它？”

    洛克菲勒说：“不，它不一样。它是一个解决国际性实质问题的权威机构，它的决策将会涉及全世界每个国家的利益，所以各国都会付出一定的代价来争取获得联合国的支持，使它作出对自己有利的决策。我必须成为它的资助者之一，而我所提供的资助并不是金钱。”

    妻子疑惑地问：“那你打算怎么资助它？难道送一座大厦给它吗？”

    洛克菲勒摇摇头说：“联合国不会接受我赠送的大厦，但我可以出售我的土地给它，让他们自己去建造一座气派的办公大楼。”

    妻子觉得他是异想天开：“那他们为什么要购买你的土地呢？要知道有很多很好的地段都等待出售，他们完全可以选择更好的地方去修建大厦。”

    洛克菲勒说：“他们选择在我这里建楼，是因为我会提供别人都无法比拟的优惠条件。我打算以最低廉的价格将土地出售给他们。”

    当时的联合国，因没有受到重视，也没有多少资金可以运作。而洛克菲勒按照这个构想很快和联合国达成了协议，他打算从自己拥有的这块土地之中划出价值3800万美元的一块土地，以1美元的价格“出售”。对于尚无安身之所的联合国来说，此举无疑是雪中送炭，于是通过决议后确定在洛克菲勒的土地上安营扎寨。

    这个消息传出之后，洛克菲勒所拥有的土地立刻引起了关注，地产商都来找他洽谈收购土地的事宜，因为大家都意识到，随着联合国的发展，它的总部所在地一定会成为各国外交的重要场所，当各国代表到达这里时必然带动这里的经济发展。而洛克菲勒却拒绝了所有人的出价。

    地产商说：“洛克菲勒先生，我的出价对于你的土地来说已经很高了，是你买到它时的好几倍，难道你还不满意吗？”

    洛克菲勒狡黠地笑笑，说：“因为我相信这块土地的价值会更高。”

    地产商无奈地说：“您让土地增值的方法确实令人赞叹，可是现在联合国总部已经确定要在这里建造，价格也已经冲上来了，它的发展空间不会一直扩大的，现在已经到达顶峰了。”

    “你错了，先生。”洛克菲勒说，“现在，一切不过才刚刚开始，全世界的人们还没有完全地注意到联合国的重要性，所以他们对于这块土地也都在观望。目前的地价虽然已经很诱人了，但它还不是最后的结果，随着联合国越来越被重视，这块土地的潜力也会越来越被深挖，我知道这一切还没有结束。”

    在洛克菲勒的坚持之下，原来的荒地一如既往地被保留着，除了联合国总部大楼一天天崛起之外，似乎并没有带来其他的变化。直到第二次世界大战结束之后，新的世界格局开始形成，获胜的大国开始聚集在一起经营联合国，而这个国际组织的作用也迅速地凸现出来，各国代表纷纷去那里争取自己的利益，许多建筑商、宾馆发展商都看准了这一地区的商业价值。洛克菲勒开始以联合国为中心，在大片土地上规划了外交区，土地也迅速增值。

    在这块不被人看好的土地上，洛克菲勒的获利无法计算，不仅得到了经济利益，更加名声大震，可谓名利双收。当他以1美元的价格售出价值3800万美元的土地时，有人还以为他疯掉了。但这种投资的效果在后来被无限度地扩大了，洛克菲勒得到的远比3800万美元要多，更得到了花多少钱的广告都无法达到的效果，因为3800万美元买不下联合国。

    财富敲门声

    掌控未来不是一件容易的事，让自己能够判断未来的走势，并且通过采取方法来引导事情朝着你需要的方向发展，更不是一件简单的事。

    洛克菲勒之所以可以让一块原本不赚钱的土地价值倍增，正是因为他发现了未来的发展趋势，并且做到了准确的经营。当他以1美元售出土地时，疯狂的举动完全可以看做是无偿的捐献，而他得到的回报也足以引起别人的妒忌。他的智慧让他提前下手，既掌控了未来，也掌控了财富的流向，他的远见卓识又怎么能不使他成为最大的受益者呢？

    有智慧的商业大亨总是比常人更有眼光，他们的智慧来自于生活的磨炼，而远见又带来了巨大的财富回报。</p>

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