安居（1）

    安排居住

    ?临时居住

    当你来到一个陌生的地方，首先应考虑找个地方住下。

    最经济的做法是借宿于亲友家中，这样不仅可以省去高昂的宾馆费用，更可以与亲友共叙情谊。

    外出如果准备借住在亲友家时，最好事先用电话或电子邮件的方式联系对方，这样可以获得对方的反馈信息。

    在电话里通过询问对方的近况，从对方的口气或回话中，感觉是否可以提出借宿的要求。

    提出要求时，应当说明住宿时间和人员。如果对方有所为难，或没有当时表态而转换话题，那一定是有所顾虑。这时不应怀疑你们之间的友情，可能是超出了他马上作出决定的范围。

    即使你在出发之前打过电话，在到达异地后，给亲友家先打个电话再去拜访还是很有必要的。

    借宿亲友家里，随身行李不可太多。留宿客人已是情份，应尽量少占用主人空间为宜。

    通常主人对客房的卧具已有准备，应当遵循客随主便的原则。客人不应以自己的生活习惯为主，对一些不便之处应当忍耐。

    出门到达一个地方后，最好的习惯是自己解决住宿问题。即使有亲友，也不宜在他们那里打扰太久。

    亲友熟悉本地的情况，可以方便地帮助你尽快找到住处。如果一时无法找到合适的长期居所，则可以先找一处临时居所来解决住宿问题。

    ?长期租房

    如果你在异地他乡无处投靠，就得先去租房。

    城市近郊或偏远的地方租价较低，市中心的房租很贵。你可以与同伴合租一间房，这样能节省一定的开支，租房时要向房主表明你的身份与诚意。

    长期租房应该注意的是，房租中要包括水、电、暖气的费用，同时，还可能有基本的家具和电器。当然，最好是楼房。

    选择租房

    ?找什么样的房

    在决定租房后，下一步就是租什么样的房子。在租房的时候要考虑到是否方便等因素。

    如果一个人居住倒还可以凑合，如果是一家人居住，各方面的因素就得考虑周全了。总的说来，租房要根据自身的实际情况决定。

    租房的时候还应该考虑到，出门在外，气候与家乡不一样，比如到了冬天，有的大城市很冷，如果选择居住平房的话，保暖防寒的具体事项也该事先准备。像这些事情，看起来很小，其实都会严重影响今后的生活和工作。

    租房还要考虑的当然是价格，看好了房子，但是价格很离谱，超出了自己经济许可的范围，一切都是空谈。所以，选租什么样的房子，一定要考虑自己的经济因素。

    租房时还要考虑自己工作是否方便。如果离上班工作的地方很远，每天早上得很早起床挤公交，那么既浪费时间，又浪费精力，考虑住在公司附近也就很有必要了。

    ?如何找房

    租房有两种选择，通过自己找信息或委托中介公司寻找。

    自己找信息租房，一般有以下几种途径。

    通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友等，这样省时省力，也比较可靠。

    还可以通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子。

    或者直接到城镇住房小区的居民委员会去寻找，居委会对自己管辖的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找房客。

    还可以在你决定租房的小区张贴求租信息，信息上登有房型、价位、租房时间等。

    自己找房相对花费时间长，耗费精力大，需要不停地通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房，如果进行顺利的话，可在一个月左右完成，但很有可能出现各种租后风险。

    而对于那些没有多余时间和精力自己找房的人，选择委托具有专业资质的中介公司来操作就更为适合了，当然也需要支付一定的中介代理费用。

    但是，委托中介有不可靠的地方，只要仔细看一看街头巷尾的租房信息，就能发现，现在的房屋租赁信息中多了一句“中介免谈”。由此看来，租房活动中的“中介”会给租借双方带来一定的不便。

    ?如何讨价还价

    不论选择什么渠道，几乎不会有人二话不说地同意业主或中介公司开出的房屋价格，这就将涉及租赁价格的讨价还价。

    一般情况下，根据不同区域、物业性质、付款方式等多重因素，租金价格会小有降低，但大多不会超过市场平均价格的10％。

    绝大部分租房者(尤其是夫妻、情侣)在长期租房的过程中，自身已经添置了一些基本的家庭用品，如电视、冰箱、洗衣机等，那么在与业主讨价还价的过程中，就可以要求业主提供空房即可，这样价格必定会有一定幅度的下降。

    租房价格谈判方面有很多讲究，现就租房过程中的一些杀价方法，介绍如下，以供租房者参考。

    ■看房时不翼露对房子有好感。

    ■告之房东已看过其他出租的房子，并且条既他的好。

    ■告之房东已看中其他房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿，以补偿已付出不能退的定金。

    ■不停挑房子的缺点要求降价。

    ■以配套设备不足为由，要求降价，或配齐。

    ■告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房，迫使对方降价。

    ■带着现金，说只要价钱合适，马上付定金或签租房合同。

    ■实在谈不下去，抬腿就走，让租方担心失去你这个准房客。

    ■用其他房子的价格做比较，要求再减价。</p>

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