——评《房地产神曲》

    衣食住行、安居乐业、琼楼玉宇、庄园别墅……曾经有多少描写人类美好居住家园的语汇，如今已经被“超级x盘”、“顶级y苑”、“无敌z园”等虚伪而冷冰冰的词语所取代。毫无疑问，在现代社会，房子的重要性，有时候甚至要高于我们每个“男女”的“饮食”基本需求。而如今，中国房地产业真的已成为“全民的公敌”，陷入了骑虎难下、进退两难的境地。我们每个人在密切关注这一行业危机的同时，都不禁要提出疑问：中国房地产业为何会出现如此的窘境？怎样才能破解其中的“达芬奇密码”？房地产业的希望和出路究竟何在？

    中国社会科学出版社和宝利嘉文库联手推出的《房地产神曲》一书，将目光聚集在房地产业这个滚烫的山芋头上，以一种客观的视角和令人信服的观点回答了我们对房地产业的种种疑问。

    首先，作者提出了一个形象的“金蛋”比喻：鸡蛋本身是很普通的，但一旦被人们顶礼膜拜，它就会身价暴涨，被魔化成所谓的“金蛋”。同理，房子也是再简单不过的东西，但在房地产商的大肆炒作和某些不良媒体的推波助澜之下，许多普通的住宅真的摇身一变，成为了以复加的“金屋”。然而，这群粉墨登场的“金屋”，并不具有与其名称相符的价值。所以房地产业一直是纠纷不断、怨声载道。

    正如作者引用的一句话：“出来混，早晚是要还的”。于是今天，房地产业终于走到了属于自己的“冬天”。像书中指出的那样，问题显然是由多方面的原因造成的：由于房地产商利欲熏心、聚敛不义之财，当属祸魁之首，大多数媒体丧失了职业底线的操守，两眼向“钱”看，坚持书中所说的“四个基本原则”，称为帮凶应该不算为过，而对那些争先恐后的炒房投机者而言，恐怕只好用“哀怒交加”来形容了。这三方面原因是大多数人显而易见的。而其中的政府角色就比较尴尬一些，一方面为了gdp的增长，政府不得不扶持房地产以刺激经济，另一方面，当房地产忘形不知所以时，政府又不得不出面干涉。于是，一系列的措施、政策、法规相继出台，降临所谓的“房产新政”。这一点恐怕算是“房地产神曲”能够奏响的真正原因吧。

    俗话说“打蛇攻七寸、擒贼先擒王”，作者拨开以上的诸多表象，一针见血地指出了真正导致目前房地产“冬天”的根源——那就是资本作祟。作者形象地将“经济”和“资本”比作一对亲兄弟，用通俗的故事，让我们明白了房地产业正是由于“资本”的附体，才变成如今“嗜血的魔鬼”。唯有除掉“资本”的魔性，才能使整个行业回归理性。当然，在书中这样精彩绝妙的比喻，比比皆是。另一点值得称赞的是，作者在列举出“妖魔化房地产的七宗罪”后，并没有戛然而止，留下希区柯克式的结局让读者茫然，反而直面问题，笔锋一转给大家呈现出“天堂的景色”，紧接着提出了一个非常具有建设性的理念——房地产未来的平台论。

    平台论是本书的核心内容，也是作者所要传达给人们的一个信息：所有的一切都要回到最初的本源，也即是择决两个最基本的问题：房地产业提供的商品到底是什么？房地产商品好坏的标准到底是什么？

    这的确是两个看似简单，但几乎是行业内所有人都无法准确回答的问题。其实，不管是在“炼狱”、“地狱”还是“天堂”，我们每个人只要坚持对这两个问题进行不断地思索、探究，所有的困难终将会迎刃而解。正所谓，“房”亦有道——每个人不论靠什么方式赚钱，其实都是合情合理的，房地产商也不例外。但是，赚钱也是要坚持一定的原则——那就是人人都能各取所需。真理其实都是简单的，只不过往往越是简单的东西越让人琢磨不透。如果背离了某些基本的原则或者心甘情愿地让“资本”这一魔鬼所控制，结果也许是只能害人害己，走上单边主义的穷途末路——从这个意义上讲，本书无疑是对每一个房地产从业者的当头棒喝。

    作者对房地产业的人文关怀及他们提出平台规划的可行性蓝图，使我们每个人都依稀地感觉到房地产业“春天”脚步已经慢慢地近了。但真正的“春天”，需要所有“剧中人”的努力——驱除“冬日”的寒气，方能迎来春暖花开。因此，作者在最后提出了人们共同的心声：只有整个行业“健康”，我们才可以玩得更久！毕竟，大家好才是真的好！

    所以，我们希望这首“房地产神曲”，能够曲终人不散，大家共同回归到理性的现实之中。</p>

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