——评《房地产神曲》一书

    在一个高速发展的特定时期，任何行业上演的故事往往都是神魔同在的。同一件事物中的同一个人，昨日是神，今日是妖，明日是鬼的事例层出不穷；同样，同一个人在同一件事物中昨日是鬼，今日是妖，明日成神的典例也在演绎不绝。这种状况，在中国的房地产业中体现得尤为突出，小到市井小民，购房置业投资者；大到产业开发商，政策法规制定者，无一不对中国房地产业这种从地狱到天堂或从天堂到地狱的演化过程深有感触，正因为，他们中的每一个人都可能是诸多演化过程的目击者，参与者，或是亲历者。

    之所以有这样的感悟，是从读了中国社会科学出版社出版的《房地产神曲》后得出的。无论是商业行为还是游戏行为，其实都应该有一套完善的规则来规范其行为过程。而中国的房地产业，从改革开放以来，由于诸多种原因，一直处在边实践、边寻找和边完善规则的摸索模式下进行的。在这种背景下，运作模式的盲目性和探索性，产生神或妖的现实也就在所难免了。

    令人不解的是，经过了n多次妖神或神妖翻云覆雨的颠覆和洗牌后，今天的房地产业为何依然没能找到一套可行的游戏规则？那些或妖或神的诸路人马在这么长的游戏中都做了些什么？他们这些时代产物产生的背景和过程又是什么？他们在颠覆和洗牌中都经历了哪些鲜为人知的历程？《房地产神曲》一书恰倒好处地为我们展开了一个洞悉这些秘密的平台。

    在这个平台上，我们可以直观、明了而清晰地从这里看到房地产业中不同层次的众生相以及他们的内心世界。从这些众生相里，我们不但可以更深入地了解到购房置业者的不同遭遇和他们所处的被动地位以及他们的无助和企盼，也能很清楚地看到开发商的不同境遇和他们所扮演的不同角色以及他们的内心世界。

    作者以一种中庸客观的态度将购房者和开发商放在同一个平台上，以一个旁观者的姿态对这两个房地产业中最重要的角色进行了深入、细致的剖析。这种剖析，不但对过去的房地产业中的政策法规，运营模式，开发购置，成败功过进行了全面的点评，而且对房地产业的最新规则，开发趋势，前景形势等做了极有价值的评估和预测。

    该书以独特而多元的视角，将中国的房地产业恰如其分地比喻为但丁《神曲》中的炼狱过程。可能是由于作者来自房地产业的前沿一线，因此深谙个中的诸多复杂背景和近乎残酷的博弈过程，从而以其敏锐的观察力和通透的分析力对寻求该产业游戏规则过程中的诸多弊端和把该产业误导入妖魔化的危险性进行了详尽的阐述。

    读后该书令人同感顿生：任何一个行业和游戏在寻找规则的炼狱过程中，都将有两个结果在等待开盘，要么是步入神化的天堂，要么就是步入妖魔化的地狱。因此我想：无论是演绎者演化成神还是魔，我们依然离不开他们，因为这个维系人类生存基本条件的行为是必须要有人做的，住房的权力应该是与生命同在的。无论神或魔将我们引领向天堂抑或是地狱，我们都必须走下去。但了解该产业走向哪个方向的概率更大一些，那就得我们自己去探求甚至亲自参与重构目建了。通读由业内人士策划和撰写的剖析中国房地产业的炼狱之作《房地产神曲》，不失为一个近距离解析中国房地产业发展走势的最佳捷径，它的许多方面，都值得我们仔细阅读和不断品味。</p>

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