chap1 都过不下去了（6）

    4. 资本的逃命路线

    2006年年初，美国独立住房价格的中间数涨到近25万美元，创造了一个历史新高。然而就在这个时候，美国房价上涨的引擎好像忽然熄火了，持续高涨6年的房价开始情绪稳定，不涨了。当时不明真相的美国群众开始纷纷猜测了，房价是到顶了呢，还是先缓一缓，再来一个报复性上涨？

    不过房价稳定的背后却掩藏这另一组无法让人情绪稳定的数据，那就是美国住房的销售量连续下降：2006年1月，美国住房单月成交量为120万套；而到了2007年12月，下降到60万套 ，两年的销售额走出了一条圆润的下滑线。

    这一下子让靠交易量和资金过日子的房地产中介公司和房贷公司感到手头紧了。很快，他们发现自己的资金链出了问题，搞不到钱了。而这个时候房价虽然还在历史最高点硬挺着，交易量却丝毫没有回转的迹象。春江水暖鸭先知，业内人士预感到一场危机马上就要来了。

    2006年年底，以摩根大通和高盛为代表的美国投资银行发现自己手中持有的巨额住房贷款抵押债券已经变成了定时炸弹，必须及时清理。于是他们一方面减持住房贷款抵押债券，另一方面和美国政府一道寻找海外投资者，希望他们能够接下这些定时炸弹。

    而手里握有巨额美元外汇储备的中国、日本等亚洲国家自然成了美国政府推销住房贷款抵押债券的大客户。以中国为例，2007年初，美国住房和城市发展部长阿方索·杰克逊、财政部长保尔森、联邦存款保险公司主席希拉·拜尔密集访华，要求中国的银行继续吃进美国的住房贷款抵押债券。其中住房部长阿方索·杰克逊更是咄咄逼人，在他访华即将结束的北京记者招待会上，阿方索·杰克逊对着中外记者说：“这不是中国想不想做住房贷款抵押债券买卖的问题，而是中国想跟谁做买卖的问题。”

    在美国投资银行和美国政府的强力推销下，中国银行持有的美国住房贷款抵押债券也急剧增多：2004年6月仅151亿美元，2005年6月达559亿美元，2006年6月达1075亿美元 ，2007年6月达2062亿美元 。中国、日本、中国香港、中国台湾和新加坡五个亚洲国家和地区所持有的美国住房贷款抵押债券总额占到全部海外投资人的58%。

    在面临缩水的住房贷款抵押债券被甩给海外买家接盘的同时，美国国内的房地产和金融机构也开始树倒猢狲散，各找各的娘。

    2007新年刚过，洛杉矶一家叫做onit20%的股份 。 美林证券和瑞士信贷第一波士顿都是金融巨头，现在忽然被爆出来投资的几千万美元打了水漂，市场开始骚动了。

    而ownit是美国第15大次贷公司，他的关门倒闭不是一个人脱口秀，而是拉开了其他次贷公司倒闭的大潮。

    一个月后，2007年2月，美国另一家大型次贷公司mortgage lenders network usa inc申请破产保护，申请材料同样显示公司亏空一个亿。

    4月，美国第二大的次贷公司，new century financial也走上破产之路。

    紧接着，从事普通房贷业务的银行也挺不住了，包括花旗银行、美国银行在内的大银行纷纷裁并房贷部门。截止到2010年年初，美国从事房贷业务的银行中，有340多家破产和倒闭 ，美国金融行业裁员约20万人 。以往在华尔街很拉风的金融行业从业人员也被迫下岗，改而在华尔街的街头喝西北风了。</p>

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