林锋点点头，低头开始研究起来地图，他对哈尔滨的了解还停留在前世城区扩大，地产疯狂的年代。

    前世此时的他虽然生活在哈尔滨，但那时生活在学校的象牙塔中，很少出去逛街，对此时哈尔滨的城市建设知之甚少，更不清楚哪里开发，哪里没开发。

    全神贯注地研究了一下道里区的建设情况，果不出所望，后世的群力新区还是大片农田的郊区。

    林锋喜上眉梢，拿出钢笔在后世群力新区所在的位置画了一个圈，微笑着对刘建业说道："就选这里！尽量把我画圈的地方都买下来。”

    刘建业低头仔细看了过来，片刻抬起头来，一脸疑惑地说道："老板！这里都是郊区啊！现在那里交通条件非常落后，而且没有任何配套设施，我们在那里建产业园将会面临很多生活上的困难。”

    林锋胸有成竹地笑着说道："对，就是因为它是郊区我才选择这里。

    首先，这里是郊区，上面建筑物很少，在面临拆迁的问题时，就容易解决，这就不会因为拆迁的问题耽误工期。

    其次，既然是郊区，那么地价将十分便宜，这有利于我们把节约下来的资金用在建设上。

    还有这里距离几大高校直线距离都不远，有利于以后和高校互动。

    最最重要的是，这里是一张白纸，我们可以任意泼墨，画出自己的作品。”

    "老板！这么说，您已经有腹案了？快说说，您是怎么打算的？”听完林锋的那几条解释，刘建业大感佩服，看林锋一副智珠在握的样子，于是好奇地询问道。

    "最近，我和锋宇地产的刘斌刘总探讨出了一个好项目，那就是城市综合体。

    事情是这样的，林锋又把城市综合体的概念复述了一遍。

    而产业园可以与城市综合体有机结合，这里完全可以建造城一座新城，而且还是高科技新城。”

    说完这些，林锋喝了一口格瓦斯，瞬间被一股酸爽带有气泡的口味充满了口腔，心神为之一振。

    你还别说，这哈尔滨特色饮料还是有它独到之处的。

    听完林锋的设想，刘建业惊为天人，这时还没有城市综合体的概念，可以说，林锋开创了地产界的先河，如果他在地产界发展的话，他可以开宗立派了。

    "老板！我不得不对您说一个字，佩服！”刘建业心服口服地说道。

    "好了！产业园的事情就这么办，你抓紧时间和市政府达成协议，快速完成征地，以免夜长梦多。”林锋叮嘱道。

    "好的，老板！明天星期一，市政府正好上班，我早上就去提交资料，尽快签订合同，在明年春节到来之前做好一切建设准备。"刘建业郑重回答道。

    "刘总！产业园的问题解决了，我们再商量一下，接下来锋宇科技的发展问题吧！"林锋提起了今天来公司的目的。

    "老板！我要向你检讨，我对国内现在的科研环境了解不足，在工作中走了很多弯路，导致公司发展缓慢，已经立项的手机项目，举步维艰。”刘建业低下头，很是自责地说道。

    "这不能全部怪你，我对这件事也考虑不周，忽略了国内的现状，提出了超出我们能力范围的计划，犯了好高鸯远的错误。

    这段时间，我认真分析了国内科研单位人员现状，让我发现了一个机会，那就是，他们的一些能力出众的老专家，在六岁后就退休在家颐养天年。

    在我看来，这是一种对人才的极度浪费，虽说他们已经不在年富力强，但他们经验丰富啊！而且他们中的一些人，在某方面研究已经很深入了，但都因为体制的原因，他们的成果只能放在资料库中等着发霉。

    你可以在这方面下功夫，尽量邀请一些跟我们研究对口的老专家加入我们，如果他们研究的成果能用在我们项目上，就想办法购买过来，但记住，我们公司科研的所有成果一定要注册国际专利。

    这些老专家，老工程师可都是个宝，他们有大量的门生故旧，如果公司得到他们的认可，还愁没有年富力强的科研人员吗？”

    "老板！你这个想法太好了！这就解决了公司人力资源不足的问题，这么好的办法我为什么没有想出来呢？"刘建业大喜，这段时间他为了组建科研团队，可是较劲了脑汁，但效果甚微，今天听林锋这一提醒，毛塞顿开，于是激动地对林锋赞叹道。

    "你原来工作的是世界级的科技公司，他们公司是要人有人，要钱有钱，从没被这些事情困扰过，你一直在这样的公司工作，思想已经形成定式。

    但现在你的位置不同了，已经是锋宇科技的管理者，国内的情况与国外有很大的不同，你要学会因地制宜，要学会变通，不能只把国外的那一套管理思路，生搬硬套地用在咱们公司。

    当然，他们的管理模式有很多可取之处，你心里要有一杆秤，把适合我们公司发展的拿来使用。”

    林锋的一番解读，让刘建业心悦诚服，赶紧表态，"好的，老板！我一定加倍努力，尽快完成公司的管理制度，让公司的发展，更适应华夏的国情。”

    "好！你的能力，我还是放心的，只要找准了方向，一定会成功的“

    我这次来还有一个目的，那就是解决公司现阶段毫无产出的问题，我想这方面你也很急吧？虽说公司资金雄厚，但这种只出不进的发展方式是不健康的，如果时间长了，难免会有资金链断裂的风险。

    公司现阶段最重要的事情就是要有产出，我研究对比了一下国内外的现状，我认为，公司现阶段可以进行电脑的组装工作。

    不要小看这个攒电脑的工作，一来它可以为我们赚取大量的资金，二来可以锻炼我们的工人队伍，要知道，工人队伍长时间不进行生产，这会让他们失去战斗力。三吗？就是我们的科研队伍，可以根据电脑中的软硬件进行科技开发，创造出属于我们的拳头产品。

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