大明小公爷:正文 第678章 福利房引来的风波
“金大人,事先声明一下,不是我自己给自己推销……”李云睿想了想之后,看着金忠,开口说道,“金大人何不用这笔钱,在玄武山庄买上三五百套房子,用于给兵部的官员、吏员和工匠改善居住环境!”
金忠听了之后,皱了皱眉头,说道,“分房子?这会不会太招摇了?”
“不是分,是租!”李云睿笑了笑,说道,“拿着一百万贯,全款也能买下三百多套房子,稍微贷点款,就是买下一千套也不是问题!这些房子的产权放在兵部名下,兵部的官员、吏员和工匠可以住进去,一年只要象征性地交点租金,比如五室两厅的房子一年十两,别墅一年三十两,算是兵部给员工的福利。”
kao,还能这么干?金忠心里暗骂一声。
“因为产权在兵部名下,到时候,御史言官弹劾大人,又或者其他部门的官员攻讦大人,你就说这是投资固定资产,你看好玄武山庄的前景,认为以后房产会增值……”李云睿看金忠不言语,继续说道,“我再顺便配合一下金大人,放出消息去,说玄武山庄二期,准备涨价!肯定能堵上那些人嘴巴!”
金忠听完李云睿的话,点了点头,说道,“这个主意倒是不错,我和兵部的诸位同僚商议一下,如果可行,到时候在价格方面,还希望……”
“打住,金大人!”李云睿一听金忠准备讨价还价,赶紧打断了金忠的话,说道,“玄武山庄是我和汉王殿下共同投资的,价格也是我们两人共同决定的,要谈折扣,必须征得汉王殿下的同意,因为他是大股东!否则汉王肯定会对我不满!如果你能说服汉王殿下,任何价格我都接受,反正卖房子又不是我的主业,挣多挣少我无所谓……”
李云睿发现了,汉王在金钱方面,是一个很小气的人,锱铢必较,简直是给皇家丢脸……
玄武山庄一期工程,一万两千套楼房加上一千套别墅,总共卖了414万两,去除各类物料和人工成本,还有融资成本,总共赚了两百三十多万两,按照比例,朱高煦能分四成,大约九十多万两。
按理说,朱高煦拿了十万两出来,分了九十万两,应该知足了,毕竟这收益率已经高达900%了!
但朱高煦觉得李云睿少报收入,在朱高煦看来,卖房子的价格价格是每月三两和每月四两,分期十年,那么房价就应该是360两和480两,总收入就应该654万两,李云睿私吞了两百多万两的利润……
于是,朱高煦就舔着脸去找李云睿算账,气得李云睿差点连桌子都掀了!
经过李云睿的解释后,朱高煦才勉强接受了贷款利息一说!
之后,汉王就被李云睿拉入不可合作之人的黑名单!李云睿已经想好了,等玄武山庄二期开发完毕后,就跟汉王说拜拜……
玄武山庄二期,两人的投资比例换了一下,因为汉王有钱了,占了六成份子,李云睿也没计较。这点钱对李云睿来说,根本不算什么!
李云睿相信,以汉王的鼠肚鸡肠、锱铢必较的性格,金忠肯定讨不到好处,这个坏人自己不能做!
金忠不知道李云睿心里的想法,但金忠还是认可李云睿的说法,毕竟汉王好歹也是亲王,面子不能落下。
李云睿之所以出这个主意,是因为他看准了,玄武二期的销售肯定会出问题,因为能买房的人,一期基本上已经买好了。
南京城中总共百万人,二十多万户,这其中就一多半是军户,剩下的多是有房子的人,根本不需要花几百两再去买房。
住一环的四合院不香吗?天天去爬楼,累不累?
玄武山庄一期工程,李云睿主要是想回收市面上的宝钞,玄武山庄二期,是朱高煦吵着嚷着要建设的,李云睿也没法子,只能同意了!
钱花出去,不能亏了啊!
金忠今天让李云睿出主意,李云睿就想起了后世的公租房,于是给金忠出了这个主意!
其实李云睿心里蔫坏,他相信只要金忠同意了这个方案,消息一出去,其他的几个部门的官员肯定会跟风。
没钱?有大明银行啊,反正朝廷又不会倒台……
李云睿提的方案,毫无悬念地获得兵部几十名官员全体通过,只不过租金方面调低很多,毕竟是福利房,大家谁也不富裕,就算富裕也不能露出来……
于是乎,金忠亲自出面跟朱高煦谈这个大单,订购玄武山庄二期中的十套别墅,三百套五房两厅、三百套六房两厅,果然如李云睿所料,朱高煦一点折扣都没给金忠,只是给了金忠优先挑楼层、挑房子的权限。
李云睿听到这个消息后,笑了笑,把李桑海叫来,低声耳语了几句。
随后,这个消息在南京城中传开,南京城中的官员就炸了锅,兵部居然购买了几百套房子做福利房,如果光是给官员也就罢了,凭什么给那些吏员、乃至工匠?那些低贱的工匠是什么身份?凭什么能享受一年五两房租的福利房……
总之许多心里不平衡的官员,开始上折子弹劾金忠浪费公帑、邀买民心、官商勾结……
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反正,说什么的都有!
金忠表现出一副满不在乎的样子,这钱是兵部自己正大光明投资赚来的,该怎么花那是兵部自己的事,别人肯定管不着,就算皇帝来了,金忠也会这么说。
毕竟,内帑和户部今年也分红了,只不过都还贷款利息了而已!
还有,据李云睿私下透露,皇太子和皇太子今年也分了不少红,具体金额不变透露,七、八位数总归是有的。
有了这些人和部门挡枪,金忠怕个屁……
其他五部尚书、大理寺丞、左都御史、五军都督府的都督们,都被下属的官员和吏员搞得不厌其烦,只能跑去跟朱棣诉苦,朱棣也被无数弹劾金忠的折子给搞得头晕眼花,现在又被这些人围堵,也是一脸无语。
于是,在家准备过年的李云睿,又被揪到了皇宫中。
面对着气势汹汹地朝廷阁臣,李云睿将自己事先准备好的方案说了出来,“陛下,各位大人,我的想法是这样,用朝廷未来十年的粮赋做抵押,帮各部从大明银行中贷一笔款,然后大伙去大明工学院,选上一批项目投资,少则一年半载,多则三年五载,各部到时候就有了收益,就能解决这个问题!”
李云睿早就猜到金忠购买福利房后,其他部门会有什么反应,这年头,不患寡而患不均,不患贫而患不安!李云睿没少安排人手,在其中推波助澜,鼓动其他部门的官员和吏员去争取自己权益……
听完李云睿的话,朱棣看了看五部尚书、大理寺丞、左都御史、五军都督府的都督,开口说道,“云睿的主意如何,你都来说说吧!”
五部尚书、大理寺丞、左都御史、五军都督府的都督,你看看我,我看看你,不知道该如何开口!
这些人中,有很多都不明白贷款是什么……
最后,户部尚书夏原吉开口说道,“陛下,李云睿的主意是不错,但以朝廷的粮赋做抵押,恐怕不合适……”
夏原吉是这些人中,唯一个处理过贷款手续的人,也知道李云睿说的这个方法不错,但夏原吉知道一点,是投资就有风险,比如李云睿说的那个铁路,投进去恐怕就是无底洞。
万一眼么前这群尚书不长眼,投资的项目失败了,到时候户部就会出问题!
“夏大人,抵押只是借口而已,又不是真要把户部收的粮赋送到大明银行中!”李云睿赶紧解释道,“否则,大明银行破了自己李的规矩,以后就没办法放贷了!”
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