“金大人，事先声明一下，不是我自己给自己推销……”李云睿想了想之后，看着金忠，开口说道，“金大人何不用这笔钱，在玄武山庄买上三五百套房子，用于给兵部的官员、吏员和工匠改善居住环境！”

    金忠听了之后，皱了皱眉头，说道，“分房子？这会不会太招摇了？”

    “不是分，是租！”李云睿笑了笑，说道，“拿着一百万贯，全款也能买下三百多套房子，稍微贷点款，就是买下一千套也不是问题！这些房子的产权放在兵部名下，兵部的官员、吏员和工匠可以住进去，一年只要象征性地交点租金，比如五室两厅的房子一年十两，别墅一年三十两，算是兵部给员工的福利。”

    kao，还能这么干？金忠心里暗骂一声。

    “因为产权在兵部名下，到时候，御史言官弹劾大人，又或者其他部门的官员攻讦大人，你就说这是投资固定资产，你看好玄武山庄的前景，认为以后房产会增值……”李云睿看金忠不言语，继续说道，“我再顺便配合一下金大人，放出消息去，说玄武山庄二期，准备涨价！肯定能堵上那些人嘴巴！”

    金忠听完李云睿的话，点了点头，说道，“这个主意倒是不错，我和兵部的诸位同僚商议一下，如果可行，到时候在价格方面，还希望……”

    “打住，金大人！”李云睿一听金忠准备讨价还价，赶紧打断了金忠的话，说道，“玄武山庄是我和汉王殿下共同投资的，价格也是我们两人共同决定的，要谈折扣，必须征得汉王殿下的同意，因为他是大股东！否则汉王肯定会对我不满！如果你能说服汉王殿下，任何价格我都接受，反正卖房子又不是我的主业，挣多挣少我无所谓……”

    李云睿发现了，汉王在金钱方面，是一个很小气的人，锱铢必较，简直是给皇家丢脸……

    玄武山庄一期工程，一万两千套楼房加上一千套别墅，总共卖了414万两，去除各类物料和人工成本，还有融资成本，总共赚了两百三十多万两，按照比例，朱高煦能分四成，大约九十多万两。

    按理说，朱高煦拿了十万两出来，分了九十万两，应该知足了，毕竟这收益率已经高达900%了！

    但朱高煦觉得李云睿少报收入，在朱高煦看来，卖房子的价格价格是每月三两和每月四两，分期十年，那么房价就应该是360两和480两，总收入就应该654万两，李云睿私吞了两百多万两的利润……

    于是，朱高煦就舔着脸去找李云睿算账，气得李云睿差点连桌子都掀了！

    经过李云睿的解释后，朱高煦才勉强接受了贷款利息一说！

    之后，汉王就被李云睿拉入不可合作之人的黑名单！李云睿已经想好了，等玄武山庄二期开发完毕后，就跟汉王说拜拜……

    玄武山庄二期，两人的投资比例换了一下，因为汉王有钱了，占了六成份子，李云睿也没计较。这点钱对李云睿来说，根本不算什么！

    李云睿相信，以汉王的鼠肚鸡肠、锱铢必较的性格，金忠肯定讨不到好处，这个坏人自己不能做！

    金忠不知道李云睿心里的想法，但金忠还是认可李云睿的说法，毕竟汉王好歹也是亲王，面子不能落下。

    李云睿之所以出这个主意，是因为他看准了，玄武二期的销售肯定会出问题，因为能买房的人，一期基本上已经买好了。

    南京城中总共百万人，二十多万户，这其中就一多半是军户，剩下的多是有房子的人，根本不需要花几百两再去买房。

    住一环的四合院不香吗？天天去爬楼，累不累？

    玄武山庄一期工程，李云睿主要是想回收市面上的宝钞，玄武山庄二期，是朱高煦吵着嚷着要建设的，李云睿也没法子，只能同意了！

    钱花出去，不能亏了啊！

    金忠今天让李云睿出主意，李云睿就想起了后世的公租房，于是给金忠出了这个主意！

    其实李云睿心里蔫坏，他相信只要金忠同意了这个方案，消息一出去，其他的几个部门的官员肯定会跟风。

    没钱？有大明银行啊，反正朝廷又不会倒台……

    李云睿提的方案，毫无悬念地获得兵部几十名官员全体通过，只不过租金方面调低很多，毕竟是福利房，大家谁也不富裕，就算富裕也不能露出来……

    于是乎，金忠亲自出面跟朱高煦谈这个大单，订购玄武山庄二期中的十套别墅，三百套五房两厅、三百套六房两厅，果然如李云睿所料，朱高煦一点折扣都没给金忠，只是给了金忠优先挑楼层、挑房子的权限。

    李云睿听到这个消息后，笑了笑，把李桑海叫来，低声耳语了几句。

    随后，这个消息在南京城中传开，南京城中的官员就炸了锅，兵部居然购买了几百套房子做福利房，如果光是给官员也就罢了，凭什么给那些吏员、乃至工匠？那些低贱的工匠是什么身份？凭什么能享受一年五两房租的福利房……

    总之许多心里不平衡的官员，开始上折子弹劾金忠浪费公帑、邀买民心、官商勾结……

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    反正，说什么的都有！

    金忠表现出一副满不在乎的样子，这钱是兵部自己正大光明投资赚来的，该怎么花那是兵部自己的事，别人肯定管不着，就算皇帝来了，金忠也会这么说。

    毕竟，内帑和户部今年也分红了，只不过都还贷款利息了而已！

    还有，据李云睿私下透露，皇太子和皇太子今年也分了不少红，具体金额不变透露，七、八位数总归是有的。

    有了这些人和部门挡枪，金忠怕个屁……

    其他五部尚书、大理寺丞、左都御史、五军都督府的都督们，都被下属的官员和吏员搞得不厌其烦，只能跑去跟朱棣诉苦，朱棣也被无数弹劾金忠的折子给搞得头晕眼花，现在又被这些人围堵，也是一脸无语。

    于是，在家准备过年的李云睿，又被揪到了皇宫中。

    面对着气势汹汹地朝廷阁臣，李云睿将自己事先准备好的方案说了出来，“陛下，各位大人，我的想法是这样，用朝廷未来十年的粮赋做抵押，帮各部从大明银行中贷一笔款，然后大伙去大明工学院，选上一批项目投资，少则一年半载，多则三年五载，各部到时候就有了收益，就能解决这个问题！”

    李云睿早就猜到金忠购买福利房后，其他部门会有什么反应，这年头，不患寡而患不均，不患贫而患不安！李云睿没少安排人手，在其中推波助澜，鼓动其他部门的官员和吏员去争取自己权益……

    听完李云睿的话，朱棣看了看五部尚书、大理寺丞、左都御史、五军都督府的都督，开口说道，“云睿的主意如何，你都来说说吧！”

    五部尚书、大理寺丞、左都御史、五军都督府的都督，你看看我，我看看你，不知道该如何开口！

    这些人中，有很多都不明白贷款是什么……

    最后，户部尚书夏原吉开口说道，“陛下，李云睿的主意是不错，但以朝廷的粮赋做抵押，恐怕不合适……”

    夏原吉是这些人中，唯一个处理过贷款手续的人，也知道李云睿说的这个方法不错，但夏原吉知道一点，是投资就有风险，比如李云睿说的那个铁路，投进去恐怕就是无底洞。

    万一眼么前这群尚书不长眼，投资的项目失败了，到时候户部就会出问题！

    “夏大人，抵押只是借口而已，又不是真要把户部收的粮赋送到大明银行中！”李云睿赶紧解释道，“否则，大明银行破了自己李的规矩，以后就没办法放贷了！”

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