南京钟鼓楼边上的保平街上，一座三个月前动工建造的建筑物完工了，这是一座砖石结构的两层楼房，虽然楼不高，建筑结构也相对比较简易，一楼是由砖块和石头堆砌成的，二楼是砖块和木头搭建而成的, 但占地面积却不小。

    这里原本是南京军户们的兵营，属于魏国公的产业。魏国公府被抄查了之后，这座兵营也变成了绍武皇帝的产业。原本的军户们被迁到城外。他们本来虽然是大明军户，事实上却已经沦为魏国公家的佃户，现在魏国公的田地都被收归皇室所有，这些军户也就变成了耕种皇田的佃户。

    由魏国公家的佃户转变成租种皇田的佃户, 虽然身份还是佃户，还是和以前一样半耕半农，可是他们由军户变成了民兵，最重要的是，租种皇田，每年只需要缴纳四城的租金，任何苛捐杂税就和他们无关了，军户们身上的压力减少了许多。

    四成的佃租听起来似乎很高，毕竟当年太祖皇帝定下的农业税税率只有二十五税一，也就是自耕农缴纳朝廷的正税为年收入的百分之四，比起自耕农的税收来，皇田佃租是高了。

    可是二十五税一，只是名义上的正税，到了明末，因为财政收入出现严重问题，朝廷不得不增加各种摊派和加饷，而这些增加的额外税收是不会落在皇室、勋贵和文人士绅身上的，因此各种摊派、加饷都压在自耕农、富农和小地主的身上，使得百姓民不聊生。

    于是自耕农、富农和小地主纷纷破产，变成了士绅文官集团和皇室的佃户, 地主阶级向佃户收的佃租可是不低的, 北方的贫瘠之地，收五成税收都算是很良心了。而江南的肥沃之地，佃租往往都是六成以上，甚至可以达到七到八成！

    可是问题在于，这些地主阶级收上来的佃租，又不用向朝廷纳税，所以明末才会出现了严重的财政危机，导致崇祯穷得叮当响，各种藩王、勋贵和文官却富得流油。

    如今军户转变成皇田佃户，四成的皇田佃租在江南肥沃之地，可以说是很低了，而且他们缴纳了佃租之后，就不用管各种苛捐杂税，年收入剩下的六成，已经足够一家人过上好日子了。

    皇田收入的佃租完全归内库所有，又增加了大明财政收入。

    军营内的原军户都被迁移出了南京城外，变成了皇田的佃户, 军营就被朱慈烺和赵鹏改成了大明皇家银号。

    大院外面, 新盖了一座门面店，那是一栋两层楼的店铺，面积极大，长宽各二十丈，内有大厅和柜台，有休息的座椅，还有大客户的休息区和专用办理柜台，也就是相当于后世的VIP专区。

    门面店后面的大营已经被改成了库房、员工宿舍区、银号保卫的兵营、食堂等。

    鞭炮声齐鸣，门面店外大街上，舞龙舞狮，锣鼓喧天，热闹非凡，门面店上的牌匾被人揭开，上面一行大字：大明皇家银号。

    几名银号保卫身穿锦衣卫军余的衣服（鸳鸯战袄、黑色皮甲、六磅尖顶铁盔，锦衣卫军余没有资格穿飞鱼服的），手里拿着铁皮喇叭，卖力的喊叫：“大明皇家银号开业！和以往的钱庄不一样，把银子存入大明皇家银号，不仅不用给咱们保管费，反而还向你们支付利息！大明皇家银号也开办向商户贷款的服务，贷款利息最高不超过两分，最低五厘！”

    “把钱存入银号，不仅不用给钱，还给咱们支付利息？还是头一次听过这样的新奇事。”外面一名商人模样的中年人说道。

    另外一名商人模样的年轻人嘀咕了一句：“不会是骗咱们的吧？”

    “怎么可能？”一名气质不凡，一看就是有捐了贡生身份的商人说道，“你看银号的护卫可是锦衣卫的士兵啊，谁敢在天子眼皮下假冒锦衣卫？那不是找死吗？”

    那名有贡生身份的商人正是盐商江国茂，大明皇家银号开业，他可是第一个前来存钱的客户。要知道这些银子白白放在家里，放着也是放着，不会产生一个铜板的利息。若是拿出去放高利贷，能否收得回本都不知道。

    其实当年借高利贷最大的用户还是各种商人，那些借高利贷给交不起佃租的农民，并非是专业高利贷者干的事情，一般农民交不起佃租，都是直接欠下地主的高利贷，最终的结果是还不起的，只能把家里人卖给地主抵债。

    专门放高利贷的人才不会去赚农民那点钱，而且多半是坏账了，拿个人来抵债，这对高利贷者绝对是亏本的事情，所以专业的高利贷还是放给那些商人。

    商人总有资金周转不灵的时候，这时候高利贷者就出现了，以地契、店契之类的抵押，利息是九出十三归，名义上是一毛利，也就是十两银子每个月利息一两，事实上是九出十三归，也就是你借十两银子，我拿出九两给你，直接把第一个月的利息扣除了，三个月后，你还十三两银子。

    对于盐商来讲，有余钱拿去放高利贷听起来自然不错，可是高利贷可不是稳赚不赔的事情，一旦对方出现了亏损，或者船沉了，就只能用抵押的地契、店契来抵债了。有时候这些抵押物还抵不上自己的本钱，这样就亏损了。

    倘若江国茂把自己的余钱交给那些专业高利贷者打理的话，其实很不可靠。因为很多高利贷者，他们的本钱其实也是借来的高利贷，一旦有一个环节出现问题，那些高利贷者还不起别人的本钱，只能跑路，那样盐商的银子就打水漂了。

    如今有了大明银号可以存钱，把银子存入大明银号内，总比拿给那些高利贷者去放贷可靠吧？利息虽然不高，可是稳赚不赔啊。

    而大明皇家银号开办的贷款业务，也引起了不少商人的极大关注。要知道做生意的人总是有资金周转不灵的时候，以往这个时候，他们都是去找高利贷者借银子，利息九出十三归，也就是借高利贷者九千两银子，三个月后要归还一万三千两。

    若是赚钱了还好办，倘若一次没赚到钱，一旦亏本了，那么后果就不堪设想！九出十三归，三个月后还不起这一万三千两的话，这一万三千两全部计入本金，继续计算利息，每个月就是一千三百两的利息，再三个月后，就是一万六千九百两，然后还不请了，继续以这个数字计算利息，这样利滚利下去，一辈子都还不起了，只能说把地契和店契都给了别人。

    问题是，地契和店契给了别人，肯定是抵不上利滚利的本息的，高利贷者还有权向他们要债。这样的话，就只能流亡南洋，或是逃去满清的地盘上了。

    银号的大门打开了，一队队香艳美人从大门内走出，站在银号大门口。这些美女都是从秦淮河请来的各青楼头牌，来为大明皇家银号呐喊助威的。

    “那不是陈圆圆姑娘吗？”几名读书人一眼就看到了站在第一排的一位高挑女子。

    见到陈圆圆，那些公子哥一下就来了兴致，纷纷涌上前。

    “那个不是媚香楼的新来清倌儿吗？”

    “那不是幽兰馆新来的头牌吗？”

    “那是水绘园新来的清倌儿！”

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