站在主席台上、西装革履的拍卖官郭云昌和李忠清望着宽敞的礼堂中稀稀疏疏坐着的七十多人，有些失落，十二家报名竞拍的公司中有七家是本地市级和区级建筑公司，各个z府部门的领导和请来的本地新闻记者就有二十多人。

    去年十二月初，两人随羊城市长李明灿在鹏城特区观摩过第一次土地公开竞拍，当时能容纳千人的市z府会堂座无虚席，四十四家房地产公司，还包括九家外资房地产公司报名竞拍，由二十一名港商组成的“鹏城第一次土地拍卖参观团”成员到场观摩，国家部门领导和十七个城市的市长被邀请现场观摩。

    六十多名记者现场报道，竞拍火爆，最后竞投的那块地，被鹏城顺圆房地产公司以五百三十五万元的高价竞拍成功，记忆犹新。

    为了证明实力，避免中途反悔，这次参与竞拍的房地产公司和建筑公司都先交了五十万元的风险准备金。

    令人欣慰的是，政府部门出面，请来了鹏城顺圆房地产公司报名竞拍，听说总公司的总经理孙健今日亲临现场。

    “一号三百万元！”

    “四号三百零五万元！”

    “七号三百一十万元！”

    “十一号三百一十五万元！

    ……

    一轮叫下来，竞拍价只有三百五十五万元。

    坐在会场前排的李明灿虽然心里早有准备，但脸上还是有些尴尬，虽然羊城的地价不能与鹏城特区相提评论，但一万七千多平米土地最起码也要卖出四百万元！

    如今容许国有土地有偿转让，但没有哪个城市进行公开竞拍？就是担心土地流拍，影响当地z府的声誉。

    二月二十五日，国w院印发《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，决定从八八年起，用三五年的时间，在全国城镇分期分批把住房制度改革推开，要求各省、自治区、直辖市要制定本地区分期分批的实施规划，于今年六月底前报国w院住房制度改革领导小组。

    按照社会主义有计划的商品经济的要求，实现住房商品化。

    住房制度改革的大方向定了，但国企和事业单位的干部职工习惯单位分配住房，谁愿意、谁拿得出来七万元购买一套商品住房？

    没有多余土地给干部职工盖房的事业单位，直接找主管政府部门要土地，还向上级部门要一部分建房费，只要不要钱，上级部门都是无偿划拨土地给事业单位用于建设干部职工宿舍。

    七家羊城本地市级和区级建筑公司如今的市政工程建设任务都完成不了，哪愿意投资三百多万元到这块地上搞房地产开发？都是政府部门下令过来活跃拍卖现场气氛的，五十万元的风险准备金都没有交。

    “九号三百六十万元！”

    宏泰房地产公司是在宏泰建筑公司的基础上今年初刚成立的，叁级建筑资质，注册资金一百万元，左手握着“大哥大”的老总朱建刚，认为羊城的发展日新月异，国家出台《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，二、三年后，粤省是改革的排头兵，羊城的住房市场肯定会率先启动，谁先在羊城市场占据先机？谁就能在粤省一炮打响，他对a01土地非常感兴趣，已经从朋友那里得知，七家市级和区级建筑公司完成第一轮竞拍就不出手了，指挥手下继续加价五万元。

    去年十一月，粤省开通全国第一个移动通信网，首批七百名用户，花费二万元购买一部像半块窄长砖头一样的移动电话“大哥大”，入网费六千元，每月基本服务费一百五十元，通话费一分钟一元……

    “大哥大”从此成为有钱人的象征！

    “十号三百六十五万元！”

    金盛房地产公司老总张俊林的面前也有一部“大哥大”，他也看好这块地。

    “十一号三百七十万元！”

    金昌房地局公司老总金运来不想放弃。

    “八号三百七十五万元！”

    日盛房地局公司老总林日盛紧追不舍。

    ……

    “九号四百二十万元！”

    竞拍价超过四百万元，李明灿舒了一口气，紧张的心情平静下来，第一次土地拍卖成功了！

    现场只剩下九号和八号，他好奇十二号的鹏城顺圆房地产公司没有出手，听说公司老总孙健昨天专门从江城赶到羊城，难道不看好羊城的房地产市场？不然也不会来，一个电话就解决了。

    “八号四百三十万元！”

    现场加价变成了每次十万元！

    “十二号四百四十万元！”

    谢卫民第一次举起了自己的号牌，心里有些小激动，中国土地第一拍就是他叫出来的，如今低调的孙总就坐在身后，这块土地也是志在必得。

    手下有了六百四十五名员工，如今正在建设三栋七层楼的职工宿舍，还有一栋五层楼的物流中心还没有开工，二栋七层楼的顺圆花园项目已经完工，突然发现明年没有活做了，员工一个月的工资和生活费就高达近八万元，一年近百万元，坐吃山空！

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    六月初，周志平和谢卫民代表鹏城顺圆房地产公司参与了福田区的一块住宅用地的公开招标，公司的报价比竞得者鹏华开房地产公司高出五十万元，但最后还是铩羽而归。

    土地局的答复是鹏华开房地产公司今年没有接到大的市政工程，已经二个月没有发出干部职工的工资了。

    谁叫人家是鹏城g企？

    公司准备参加年底的鹏城第二次土地公开竞拍！

    “九号四百五十万元！”

    朱建刚的心里咯噔一下，预感不妙，他最担心就是这家鹏城顺圆房地产公司，去年底拿下了鹏城土地第一拍。

    “顺圆房产，中g土地第一拍”，国内房地产行业无人不知不认不晓。

    听说有员工六百多人，注册资金五百万元，固定资产一千多万元，贰级建筑资质，房屋设计、建设、装饰、维修和物业管理一条龙。

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