张斌和何宗辉这二个多月分别带着周文华、郭清文、丁学荣、李祖明、李凯、范勇，到被收购的二十七家乡镇企业的场地，现场测量，连夜绘制发展规划图，忙碌不停。

    副总李涛、财务经理刘芳和人事主管杨昌霞也经常出差，到四家淘宝电器分公司、三家顺圆建筑分公司和四家新成立的工厂，指导分公司的经理、厂长和店长开展工作，人员的重新上岗已经完成，部分员工的培训还在进行。

    孙健被学业缠住，没有时间下去检查，但接见了被安置的副主管和主管以及到江城总部培训的员工，为了安置原有员工，除了投资成立三家顺圆建筑分公司外，还成立了洪城长征建筑设备厂、潭州光明门厂、庐州星火建筑五金厂和郑城星火建筑五金厂，先后投资二百七十四万元购买汽车、机器设备、建筑设备和各种材料等。

    “孙总，我发现鄂城店、黄州店、随城店、仙城店、孝城店、江口店和江昌店的门面太小，不能满足公司将来建设电器商场的需要，我建议公司重新寻找新的场地。”

    “刘经理的思路清晰，你告诉邹承军、刘勇、黄大顺、李卫民、张洪涛五位店长，让他们在当地寻找濒临破产的乡镇企业或街道企业，抓住机会买下来，价格不是问题！”

    孙健感到很欣慰，刘敏竟然想到了这些连锁店将来发展会遇到的瓶颈，主动提出建议。

    “好的，孙总！”

    “刘经理，你和陈淑华、凌峰抽时间，多到江口和江昌一带转悠，时刻关注有街道小厂出售的信息，发现后，向李副总汇报，立马买下来。”

    “好的，孙总！”

    “今年元旦过后，公司就开始大量购买建筑材料，开过年，在江城、潭州、洪城、庐州和郑城同时动工，各建设一座一万平米左右的家电商场。”

    众人的眼前一亮，孙总又要有大动作了。

    “不管遇到任何风云变化，国家改革开放的大政方针和政策不会改变，姓s姓z的讨论会影响民营经济的发展，干部下海的浪潮也会减弱，公司要抓住机遇，迎头而上；公司的快速发展离不开管理层和普通员工的辛勤工作，公司招聘的三批下海者丢掉铁饭碗和干部编制，绝大多数是想多赚钱才来应聘的，到了结婚年龄，但没有房子结婚，你们之中除了刘经理、杨主管和严所长住在原有单位分的住房外，二位张经理都是拖家带口与父母或岳父母挤在一起，既然宋区长帮我们解决了三十多亩人才用地，很多人都在看着，公司就不能让这块人才住宅用地晒太阳。”

    李涛、张斌、何明红、张吉林、严元朝和刘敏眼前一亮，刘芳和杨昌霞微笑着，孙总第一次在公司高层面前谈员工宿舍，她俩也不知道能否也分套房子？

    “这块人才住宅用地虽然现在看起来是片荒地，交通生活不便，但事在人为，只要公司舍得投资，在不久的将来将建成一座依山畔水，环境优美，生活交通方便，休闲养老的花园式小区，成为江城首屈一指的居民小区，取名花园，在座的都是公司的高层，在公司的发展中劳苦功高，除了刘敏外，都有一套！”

    哈哈……谷

    “多谢孙总！”

    ……

    刘芳和杨昌霞心中大喜，想不到退休后，不仅拿到一份高工资的补差，还能分到一套房子，孙健重感情。

    “第一期工程，建设四栋六层楼的人才楼，每层楼四个门栋，中间两个门栋都是一百平米的大三室一厅，两侧两个门栋都是八十平米的小三室一厅，一共一百九十二套大房子，统一装修，先解决公司主管及以上的高层和招聘的人才住房；第二期将建设八栋六层楼的员工住宅，每层楼四个门栋，中间两个门栋都是八十平米的小三室一厅，两侧都是七十平米的二室一厅，还有第三期、第四期，告诉员工，只要是在公司认真工作满五年的员工，到时都能分到一套住房。”

    不是孙健超前，也不是江城淘宝电器公司想办社会，既想让员工分享公司快速发展带来的红利，也是没有办法的事情，就是在工资中发给员工住房公积金，也在市场上买不到房子。

    八零年前，国内没有房地产市场，也没有房地产业，只有建筑业，住房由国家和企业投资，单位按工龄、职务和学历等打分，排队分配。

    八零年，国家正式提出实行住房商品化，允许私人拥有自己的住房，住房制度改革在各地逐步展开。

    九三年，国家才正式提出，将国家和单位统包的住房建设，改为国家、单位和个人合理负担，决定建立房地产交易市场和房屋维修、管理市场。

    这个时期，江城还没有住房市场出现，工厂企业和事业单位的员工都是眼巴巴的等着单位盖宿舍，一家人挤在一起，人均居住面积不到七平米。

    孙健如今卫校的月工资是七十元，虽然建筑成本比去年涨了二成左右，但江城顺圆建筑公司在自己的土地上，自己盖宿舍的建筑成本六十元左右一平，加上简单装修，一套三室二厅要七千元左右，和前世的房价相比，连房产税都不够，但也需要孙健不吃不喝，工作近十年。

    房价在一零年以前，都是缓慢上涨，期间还有多次大幅下跌。

    九七年，江城常青花园第一期商品房最低六百八十元一平，普通人在宅基地上盖房子的成本也就三百元左右一平。

    “李副总，星火花园前期的准备工作可以开始了，你和何顾问带着星火花园的规划图与宋区长商量一下，请供电局帮忙架设电线和安装变压器，架设路灯，请供水局帮忙安装供水管道和架设下水管网，江城淘宝电器公司自己出钱修路。”

    供电局和水务局是国企，不是你有钱就能自己架设电线和水管的？chaptere

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