建座基地渡末世:正文 第五章 基地规划
吴昕此时还不知道他想方设法想拉近关系的人,却以相反的方式注意上了他,还好他现在也没空过去,因为设计方案已经出来了,要他去审核。
“吴少!”一个三十几岁的男子见吴昕进入办公室,连忙起身,他是山海集团在陵川的负责人,名叫刘立辉。
“听说你们出了方案了,直接看吧。”吴昕点点头,随即坐在了办公室的主位上。
韩俊林没在,他已经回了俞山总部操心集团的事了,陵川现在已经完全交给了吴昕折腾,他想看看吴昕到底能玩出什么花样来。
刘立辉打开了办公室上的一个巨大屏幕,随后一张精致的效果图就呈现了出来:设计华丽、错落有致的住宅楼,优美的华夏风园林绿化,以及高端大气的商业建筑。
吴昕看着这美轮美奂的效果图却不自觉的皱起了眉头,这张效果图如果是现在看来的确很合适,但在末世就显得很无用了。
建筑设计玻璃门窗太多,安全性不足,而且总体容量过小,园林绿化好看但无用,在末世不如一块耕地重要,商业建筑也显得多余。
不过,这些问题不能直说,吴昕找了个借口便说到:“这个设计的确符合了高档小区的定义,但却没考虑到陵川的实际消费能力,陵川的普通人有几个买得起的!”
刘立辉没想到他还没开始进行说明就被吴昕给否了,心想不是要吸引高端人群么,但他也只能尴尬的道:“吴少,我们也是听说您要入住……”
“把我的因素去除掉!”吴昕摇了摇头,心想:得直接点明了才行,不然太浪费时间了。
吴昕仔细的看了看地形图,随后将地形图转到了自己面前的一个数位屏上。
他拿起电子笔画了一条直角线将两个山包南端连了起来,直角线的尖角处正好抵着桥口,而山包北面也同样画了一条线连起来,然后又加了个方形区域紧邻这条线。
刘立辉看得一头雾水,那两条线他能理解是建筑群,但那个方形区域是什么,商业?
但位置怎么放在北面,这不是更偏僻了么,而且两个山包之间那么大块空地留着干什么!
“北面那条线是住宅区,楼层不要高,最多十层,每层户数要尽量多;下面那条线建成三层的商业门店,连成一排,建筑入口修在小区里,远离江边的山包上修一座医院和学校,北面的方形区域作为商业广场,中间那块地先留着……”
刘立辉听完更迷惑了,总感觉不对劲。
商业门店入口不应该建在朝公路一侧么,修在小区里干嘛,而且为什么要把商业广场修在远离公路的北面,商业门店的马路对面不是有现成的地嘛?
最奇葩的是,医院学校也修在小区里,还挨在一起,那个小山包上面修得下么?
只是刘立辉不敢多说什么,只能点头,老板说怎么弄他就怎么弄。
“还有,我的别墅私人泳池和园林都去掉,占地面积尽可能大,设计不要太花哨,楼层和房间要多,还要一个超大客厅,再给我挖个三层六千方的地下室……”
吴昕刚讲完,刘立辉就张大了嘴,三层六千方的地下室,这是要把山包给挖空么。
见吴昕皱眉想了好一会没话可说了,刘立辉这才松口气,但想着脑海中这个小区的样子,心道:“这奇葩的设计,老板不会是脑子有坑吧!”
不过,吴昕却对自己的规划很满意。
北面是住宅区,南面商业门店则是起到城墙的作用。
内陆的小山包上是医院和学校,而自己的别墅则用作基地高层居住和办公,而且两个小山包的外侧也会铲平用钢筋混凝土包裹上。
北面的商业广场会改为工业区,中间的空地到时用来建温室大棚。
至于基地对面的那几栋烂尾楼,吴昕也稍微作了调整,底层的商业门店同样被改成入口朝里,将几栋楼给全部围了起来。
另外,在桥口处与基地城墙相对的位置加出了一个突出部,基地城墙处也是如此,末世后这个位置会增加天桥走廊将基地和这里连接起来,并在其下面增设大门,彻底控制桥口。
“暂时就这些,先出设计图吧,整个工程必须在一年半内修完,而且建筑混凝土强度至少要c60,尤其是对外侧墙面,越高越好!”吴昕最后以不容质疑的语气说道。
“这预算……”刘立辉为难的说道,c60的强度标准,还至少,这是要修军事基地么!?
“钱的事我来考虑,你去忙吧。”吴昕摆了摆手说。
刘立辉立马溜了出去,而他回到自己办公室的第一件事就是和韩俊林打小报告,因为他觉得这个老板太不靠谱。
“好,我知道了,你先按照他的意思办吧。”韩俊林挂了刘立辉的电话后,突然莫名的笑了起来,越笑越厉害。
“真是志大才疏!”韩俊林擦擦眼角的眼泪。
之前吴昕一顿操作猛如虎,现在一看二百五!韩俊林心中对吴昕的那丝忌惮荡然无存,不过他却没想着阻止对方,因为吴昕现在犯的错越大,以后对他韩俊林越有利,不过嘛,态度还是要表示一下的。
韩俊林随即拨通了吴昕的电话,一通话就假装怒吼道:“吴昕,你知道你在干什么嘛,公司不是你一个人的玩具,想怎么折腾就怎么折腾!”
吴昕拿着手机远离耳朵,对面韩俊林都破音了。
“韩叔叔,这个规划我不会改变的,如果到时出了问题,我一力承担。”等韩俊林骂完,吴昕才不痛不痒的说道。
“承担,你怎么承担,你这个工程十几个亿,搞不好几十亿,你拿什么承担!”韩俊林咄咄逼人的吼道。
“如果到时出了问题,我用股权来抵。”
吴昕淡淡的话语让韩俊林一愣,回过神来后心中狂喜,但还是语气沉重的说道:“那你好自为之!”
韩俊林挂断电话后,吴昕皱皱眉想了想。
资金的问题应该不大,除了山海集团的股权,他手里还有很多资产,实在不行拿着这些去抵押贷款也能弄出不少钱来,算下来还有剩余,至于还钱什么的,末世后全都无所谓了。
“基地规划好了,接下来就是最关键的武器了……”
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