寒门凤华正文卷第三百零三章置产进行时这笔钱原先打算用来开新店。

    不过一来开新店还得选址，甜品和饮品又还待研发，等到这些做完，顺利的话也要一两个月，按现在的进帐看，到时麻辣烫和火锅的收入开新店一点不成问题。

    倒是现在正好在洛阳有些难得，这一走了，也不知道什么时候还会再来，说不定洛阳置产的事就长时间搁置了。

    还有当初觉得铜钱一文一文数着麻烦，她大笔钱都是固定兑换了金子，月初离开长安时就全部带上了，二十个长条形的金锭，一锭十两，正好一千两百贯。

    如果现在要买宅子，也拿得出来现钱。

    购房产就靠一股冲动，当然也是看好洛阳的房产市场。

    等一顿午食吃完，刘辰星就直接向店家询问有没有捐客推荐，并透露出有意在洛阳置产的想法，为了以防被当作土财主敲一笔，又不经营透露出柳阿舅在长安当京官，阿兄刘青山正是今年的新科进士，至于自己是今年的状元，刘辰星就没说了，女状元还是新鲜事物，她就不说出来让人当新奇看了。

    对于刘辰星吃个饭就说要买房子，柳氏等一桌子人实在有些骇然听闻，但柳家人有教养，和柳氏生活久了，他们这一家子都不会在外面拆自家人台。

    至于刘青海这个小朋友，除了惊掉下巴，也只能认为自家堂姐果然和堂兄说的一样，就是牛逼哄哄的凶残人物，小小少年郎当下就更加坚定要追随刘辰星的步伐——跟着阿姐有肉吃！

    做旅店生意迎来送往，早就练就了察言观色的本领，店家见刘辰星这一桌子人的神情，便能大致猜测到所言有几分真了。

    想着让店里小伙计把他们的牛车、行李车拉去后院时，那上面的物什，真是看着寒酸至极，结果这才是真正有钱的主。

    不对，还有权，管它官大官小，好歹是一个京官，何况这家阿舅做京官，这家长子二十岁的样子都是进士了，若活动得力，以后若是当官了，不定也能长安为官或者到洛阳来。

    做生意的，无不想和当官打好交道，更重要凡事留一线日后好相见，再说这个忙对于他来说再简单不过了。

    别说有没有捐客推荐，他自己就算是一个捐客，人脉在这洛阳城也算广的，举凡货代、寻人、租售房屋，乃至诉讼等诸如此类，找他做中介准没错。

    就是现在乃洛阳一年旅店住宿旺季，他委实有些分身乏术，只得推给其他人了，不过对他也有益处，帮刘辰星找个擅长房屋买卖的中间人，他等于两边都卖了人情。

    店家心里一门清，当下就笑着回答了刘辰星的话，道：“小娘子你们这个时候买房正是时候，别看这月和下月，是我们洛阳各种物价最贵的时候，可房子买卖确实一年最优惠和火热的！”

    这会儿已是大下午了，现代三四点的时候，差不多离关城门要不了多久，没多少人来投宿了。

    店家也是空闲，便耐心地解释道：“因为我们洛阳这个时候人最多，所以很多要卖房子的都集中在了这个时候，这房子一多，价格免不了就掉下去了，所以现在就是最适合买房子的时机了。”

    这倒和现代销售房子的道理相似。

    五一和国庆的时候，人们有假期，商家就这个时候推出房子，也适当得给点子，倒成了买房子的好时候。

    那就更要这时候在洛阳买房了。

    一些花销是必不可免的，刘辰星当下许了若买到房子，一定要酬谢店家。

    即使没有酬劳，店家也愿意当这个中间人，毕竟对他也就是一句话的事，还可以给房屋中介卖个人情，但看见刘辰星这么上道，还想着给自己一点中间费，反倒更不想挣着个钱了。

    洛阳有了房子，这是必定还要来洛阳，等于他和官家建起了联系，再说他们住店已经让他赚到了钱。

    店家这就表示不需要中介费，还立马找了他们这个坊的房屋中介过来。

    如是，刘辰星在洛阳买房就这样极有效率的进展开了。

    洛阳虽有东都之称，可到底不是长安，女皇又这么多年再没来过了，洛阳的房价自然也温和多了。

    一千八百贯在长安只能买繁华地带的老破小，在洛阳繁华之地却至少能买到一座房龄十年之内的二进大宅。

    当然洛阳的宅子也有贵的，价格高低全因地段地段还是地段。

    洛阳城里坊区社会空间大致分为四类人群：

    一是诸王公主。

    定鼎门大街两侧里坊，就是皇亲国戚、达官贵人的首选之地。

    在街东一列坊中，尚善坊有梁王宅、修文坊有晋王宅等。

    在街西一列坊中，积善坊有两位皇孙的宅子，也是王宅。

    观德坊有长公主的宅子，宽政坊则有欧阳子衿的宅。

    二是士人。大多住在洛北铜驼坊内。

    三是商人。他们分布相对集中一些，主要活动、居东住于南市、北市及周围里坊。例如北市有香行、丝行、彩帛行，这些行业的商人们组成行会，也因此多居住在同一坊或邻近坊。

    四是下层普通民众，多住在殖业坊及其周边。

    总之，就和长安里坊的住宅分布差不多，诸皇亲国戚多居住于距宫城、皇城等国家行政区，即较近的洛南定鼎门大街东西两侧里坊内。商人住宅一般分布在市场附近，这两类人群居住特点最为明显，即“仕者近宫，工贾近市”。

    专业人做专业事，有些钱花确实值得。

    店家找来的捐客，果然最擅长房屋买卖，居然拿着自己在白布上手绘的地图，然后就口若悬河的一个时辰，便让刘辰星直观的了解了该买什么地方和哪个坊的房子。

    诚然听对方一面之词是有些草率，但是刘辰星也有基本的判断，毕竟长安那边也是“仕者近宫，工贾近市”的居住特征。

    如是，也就傍晚之际，刘辰星就在旅店大厅，和房屋中介商量好了明天看房的事宜。

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