欧阳没有就此罢休，他在部队当排长、连长时就深切地知道，要把一个队伍锻炼成钢铁般的铁军，靠一两次训练和出那么一点成绩是绝对成不了的，非长期培养和训练才行。于是他在现场再次宣布了第二个“训练计划”——这次是十五天的训练大纲内容。“流动红旗”照发，但奖惩力度增加：第一名奖励500元，第二名奖励300元，第三名罚300元，最后一名罚500元。

    “知道这个奖励机制有个什么玄机吗？”欧阳问我。

    我想了半天没发现什么特别的玄机。欧阳乐得眼睛眯成一条线：“我这么奖罚，其实公司一分钱都不花！”

    可不！第二、第三名各奖罚300元，等于零。而第一名与最后一名也是各奖罚500元，不也等于零吗？哈哈，这个欧阳老板，太狡猾和精明了！

    “绝对不是。”欧阳收敛狡黠的笑容，对我说：“你在部队里呆过，知道训练一支队伍过硬的作风，靠的是要自我养成。我想这招，就是想通过他们的自我教育和自我训练，从而达到自我养成的目的。”

    欧阳的一套训练方法和措施，通过短短的一段时间便获得了超乎预期的效果。皇朝公司所属的几个物业管理处的保安人员的职业素质迅速得到了提高，一改在小区居民心目中的恶劣形象，而且这支队伍的良好职业素质与良好服务质量一直到欧阳离开皇朝数年后的今天，他们仍然是深圳全市几千支保安同行中的佼佼者，深得社区居民赞赏。

    “咱当兵的人就是不一样……”在与欧阳一起的时候，经常听他在车子里放一些节奏强烈、又充满诗情的军歌。听这样的歌，你会情不自禁地想到军人的形象、军人的作风，而对我们这些曾经是军人的人来说，听唱军歌就会诱发我们对往日军旅生涯的怀念和回忆。那份情只有我们自己知道，即便是男女之间的情爱也无法替代。

    军人是什么？军人不仅仅是紧握钢枪，他们身上有着常人所没有的执着和顽强，勇敢和果断，坚定和无畏，并且总是力求最好最完美最彻底。具有十七年军旅生涯的欧阳，加上他一直是基层连队的先进军官，所以在他身上几乎包含了上述这些素质的全部。在我进入采访时，欧阳已经和皇朝公司分手数年，而这个公司今天在深圳、香港等地能够重振旗鼓，如果没有欧阳，这一切显然不可能出现。欧阳给皇朝带去的不仅仅是起死回生的经济的复活，更多的是企业精神与企业文化的铸造过程。

    那一天我随欧阳来到深圳布吉镇的一个社区。这里现在已是车水马龙的繁华的商业社区和市民居住地，来往于深圳中心市区和这个卫星镇的公交汽车线路极其繁忙。欧阳颇为得意地指着那个总聚了五条公交线路的公共汽车站，对我介绍说：当年他在接手皇朝的这片社区住宅楼建设时，谁也不会相信这么偏僻的地方会有人来居住。但欧阳竟然把它整合得如今成为深圳市民十分喜爱的一个理想居住地。“在深圳我除了有个‘舞台老板’称呼外，还有个称号叫做‘修路老板’。就是我每次把房子盖到哪个地方时，总把公交线路接到哪个地方。”这也是欧阳在经营房地产生意中为什么每做一次总那么红火的重要原因之一。市民花一辈子积蓄的辛苦钱买一套房子，讲求的就是舒适的环境和出行的方便。欧阳对以为总书记的党中央所提出的“科学发展观”运用在自己的财富创造中有一套独特解释，他说房地产老板盖房子，成功与否，就看他对“科学发展观”的理解水平的深浅了。我们盖房子是最必须人文关怀的了，人文关怀在盖房售房中不仅仅是开发商能把房子内部和小区考虑得如何适合居住者所需要就行了，还有一个特别重要的因素必须考虑进去，那就是工程项目之外的人文关怀你是否关注到！考虑和关注到了还不够，你必须把它做好，做得到位，做得未来若干年内都不会有遗憾。这就是我们从事民营经济工作者学习落实“科学发展观”的基本要求，你把这一方面的工作做实了，你的企业和你创造财富的过程就科学发展了。科学发展对民营企业者来说，不单单是你企业和个人发财了没有，而是要看你的经营范围和经营对象他们是否也获得满意和发展。后者往往更为重要。

    皇朝公司的项目不少在深圳的布吉镇。这里曾是欧阳当年参军入伍后的第一个驻足地，他对这儿似乎怀有特别深厚的感情，所以当了解到皇朝公司的许多项目在布吉时，欧阳的情绪也一下高涨了不少。他仿佛意识到布吉便是成就他伟业的练兵好战场，而这一点从后来的结果看完全得到了证实。

    欧阳的大气和非凡也是从这儿开始的。

    皇朝在布吉有个烂尾楼项目，一拖几年，闹得那些已经付款的业主们经常到现场闹事，当地政府极其头痛。欧阳上任后在一番调查摸底后，提出四个月之内要把“烂尾楼”变成“热销楼”的工作目标。他的一位当副镇长的朋友就把欧阳的这一决心转告给了主抓经济的一位区领导。那区领导多次参与处理过这一烂尾楼群众闹事的“烂事”，深知其难度。听这位副镇长介绍欧阳“四个月改变烂尾楼局面”的话后，立即回话说：“欧阳是个牛皮大王。”

    朋友觉得很没面子，悄悄给欧阳打电话，告诉他区长说的话。欧阳心里笑，那咱们看结果吧。

    四个月还不到一点，欧阳就通知朋友，说“烂尾楼”马上就要开盘销售了，请那位说他“牛皮大王”的区长来参加他的开盘仪式。

    第二天，当那位区长亲临开盘现场，看到那么火暴的热销场面，好是激动、好是意外地一把将欧阳拉到那片碧绿滴露的绿草地上，悄悄问道：你变的啥魔术嘛！

    欧阳笑笑，想告诉这位区长很多话，可当时他只讲给了这位称他“牛皮大王”的领导一件事：你看这块草地漂亮吧？可今天凌晨三点，它还在几百里外的地方……

    天，你就这么干的啊？区长大为惊叹。

    欧阳笑笑，说：我们每天都是这样干的。

    我明白了。区长十分抱歉并非常感激地握住欧阳的手说：我们经常在说“深圳速度”和“深圳精神”，而你才是真正的“深圳速度”和“深圳精神”。请把你留在我们布吉。

    欧阳非常深情地点点头。</p>

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