成功一招：当了亿万富翁也不要在他人面前抢先一步

    欧阳已经答应给受到**总理高度赞扬的中华文学基金会发起的“西部育才图书室”工程捐款，中国作家协会名誉副主席、著名老作家张锲同志希望我早日与欧阳敲定此事，于是我再次来到深圳。

    六月似火。欧阳正在全力以赴他的“美丽aaa”楼盘开售的事。

    “美丽aaa”，是地处深圳龙华首个集商业、办公与住宅为一体的综合型项目，也是欧阳祥山和他的美丽集团进行战略调整的关键项目，投资高达数亿元。第一次见欧阳是在2004年底，那次他就带我上了“美丽aaa”的施工现场，那时整个工程建筑还仅在地下，而当时我就惊叹不已地对欧阳说：置身此地，仿佛看到建设北京人民大会堂那样的宏伟场面！这是我由衷的话，因为这让我初次感觉到了什么是有钱人！我知道欧阳干这么大的项目却没向银行贷一分钱，也就是说，建这么大的工程用的全是他自己的钱！到底要多少钱？又能赚回多少钱？欧阳虽然没有正面回答我，可看到堆积如山的钢筋、高高的塔吊和混凝土输送泵，及现场2000多名工人挥汗如雨地工作着的场景，我感叹自己这辈子怎么也不可能干得了这么大的工程。那可真是用山一般多的钱堆出来的呵！

    第二次与欧阳见面在2005年4月中旬的时候，那时高达七十多米的楼群已接近竣工。欧阳特意带我登上最高处的楼顶。在此处可以举目远眺整个深圳龙华全貌：东望，是紧贴梅观高速公路的那片正在矗起的华为技术基地和宽阔无垠的龙华文化广场；南眺，与深圳中心市区隔山相望的梅林检查站及横穿港深的两条交叉高速公路；回首再看西北方向，近邻的龙华公园绿荫簇拥下的“龙华塔”与“美丽aaa”搭肩相嵌的连片楼群巍然挺立在一个水平线上，组成了新区琴弦般的壮观景象；侧西远望，美丽的羊台山与毗邻密集的市区繁华街道，仿佛将欧阳的“美丽aaa”烘托成金光闪烁的一尊圣殿！由于准备要在“五一”期间进行楼盘的预售推广，欧阳组织员工一边准备向有关部门申请售楼的相关手续，另一方面抓紧包括售楼处、样板房和售楼通道在内的所有现场包装工作，使得我有机会提前观摩“美丽aaa”这一代表深圳目前顶级社区的未来容貌——

    呵，那是真正可以叫做金碧辉煌！

    呵，那才真正可以称为经典绝品！

    通过营销总监罗芳的介绍，我了解到“美丽aaa”的设计理念和居住导向可以从“建筑”、“环境”、“居室”三个方面解释它的经典。

    在房地产业，人们喜欢用“地标”这个词。每个城市几乎都有一种标志，没有标志的城市终将被人遗忘。相反，如悉尼歌剧院、纽约自由女神和巴黎卢浮宫等这样的建筑，使得这些城市永远铭刻在人们的记忆之中，并进入文字与口头的文化传播层面，从而使标志演绎为城市的一种不朽的象征。在深圳，几乎所有可以代表这个城市昨天的地标已经被淹没，唯有像龙华这样的新区仍有空间存在。欧阳投资的“美丽aaa”正是展示明天深圳标志意义的“地标”之一。欧阳告诉我，几年前他出巨资置下这块宝地之前，由于地价的原因和许多地产人士对这一“地标”的价值理解上的偏差，使得这样一块黄金宝地沉睡了几年。几年光阴，对一个古老的城市而言可能是万千次时针转动中某一次不留痕迹的纪录，但对深圳这样瞬间万变的现代化城市来说，那几乎是一个时代的始与终的过程。

    “选址是房地产开发成功与否的首要因素，而选址是一个综合考量的结果，要结合当地经济发展水平、人口、商业、工业、治安、交通、市政配套等诸多的综合指标而定论的。在深圳，龙华是未来最具影响力之一的卫星城，而我们的‘美丽aaa’就是在这样一块风水宝地上处于最中心地位，从已经预见的人力、物力、财力等都在向这里汇合。”

    那天，欧阳和我一起站在“美丽aaa”离地七十余米的顶端，迎着习习清风，难抑心中激情的他豪情满怀地对我说：“许多人问我为什么给公司取名为‘美丽集团’，我告诉他们，美是万物之源，追求美、创造美，是人类的天性。而我现在的主业是房地产开发，自然首要看重如何追求美的城市、美的建筑，这是我对自己事业的一份不能改变的追求和责任。像深圳这样发展迅猛的城市，土地越来越成为稀缺的资源，而城市仍在发展，发展就离不开土地，如何使有限的土地获得最佳的发挥，建筑的选择和理念便当之无愧地成了考验地产主营者一道最严峻的课题。许多人在这样的课题面前退缩或失败了，或者被社会所唾弃。我们美丽集团打的‘美丽’品牌力求做到的就是，以全部智慧和热情去关注开发城市建筑土地上的每一个细节的尽善尽美，从而使美丽品牌下的每一栋建筑都能达到社会和历史的认知……”

    欧阳已经是一个成熟的建筑家，与他在一起，不经意间他就会滔滔不绝地讲述对建筑与城市和人类生活间的种种关联下所产生的诗一般的语言。这是绝对的有激情有责任感、又是内行人才可产生的东西。诚然我也从他的口中了解了许多有关建筑的知识，比如优秀的建筑，它本身就是人类文明进步的一种形似凝固但却体现得无比生动的史书，它不仅记载着人类的过去和现在，还承载着我们的梦想和未来。优秀的建筑，一定是促成人们不断追求下的一种诗情画意式的栖息地；而对商者来说，精品佳作的建筑，又绝对是汇聚滚滚财源的旺地胜境。欧阳的“美丽aaa”花园从建筑高度到地域位置，从设计风格到材料选择，堪称龙华有史以来的“全能最高端产品”，无与伦比。欧阳对此用了“天赋尊贵，舍我其谁”八个字来形容自己的倾心之作。

    而我在即将揭开“美丽aaa”神秘面纱的前夕，有幸先睹为快地看到了这个引起当地居民巨大企盼的楼盘的真实面目——这便是它的“环境”文化！

    建筑业行家们所说的“环境”，不单单是我们通常认识的比如房子的四周环境，它特指的是建筑本身所营造的一种视感映象和实物感觉，也就是我们平时通常对“身临其景”之下所产生的理解内涵。不说“美丽国际广场”多么宏伟气魄，也不说由欧阳一手铁定的整个楼宇外立面如何气质优雅、落落大方、高贵端庄，单就欧阳请的英国雅尔菲园林公司的陆亦辉设计大师精心雕饰而成的面积达上万平方米的高台架空园林，以及园林本身所呈现的生态组合、音乐组合、声光组合、诗画组合等就足足让欧阳空手撒出了上千万元！而这些“环境”，在未来将天天拥抱业主们的每一个早晨和傍晚……</p>

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