做人，何妨放手一搏（1）

    二战期间，他在纽约市郊买了一大块荒地，按常规地产开发办法，此地可建设一个独立的小区，可以是住宅，可以是办公区，可以是商业区，也可以综合化。但无论如何规划，把这么一大片荒地开发出来，都需要巨额资金和特别长的工期，且由于不在黄金地段，也不会卖出好价格。所以当时许多人认为这是个投资败笔，至少绝对不是个好项目。

    但在此时，他已投入了数亿美元，取得了这大片土地的独家开发权，项目已走上了不归路——箭在弦上，不得不发。

    1946年2月，二战后新成立的联合国在伦敦召开第一届大会，决定将总部设在纽约。然而，要在纽约这个寸土寸金的地方找到一个舒适、宁静的栖身之地，谈何容易。于是，在最初的几年里，联合国一直没有一个气派、有规模的总部办公大楼，只好挤在纽约远郊成功湖畔一幢陈旧的红楼里。

    他得知这个消息后，对联合国的情况进行了全方位的调查，结论是：联合国将不同于其他世界性组织，它将成为处理国际性实质问题的权威机构，它的决策将涉及全世界每个国家的利益。为此，各国都会花一定的代价来争取在联合国作出对自己国家有利的决策。所以，联合国总部所在地，也必然是各国外交的重要发生地，各国会就近安营，派代表参与联合国事务。尽管当时联合国还处于艰难维持的初期，但未来趋势必然如此。

    作出这个判断之后，他从他那片纽约的荒地之中，分割出价值3800万美元的一小片，以1美元的价格“出售”给了联合国，这对于尚无安身之地的联合国来说无疑是雪中送炭，于是联合国决定在他的土地上安营扎寨。在一寸土地一寸金的曼哈顿岛上，联合国总部有这一块落脚之地，确实是“艳福匪浅”！

    不久，二战结束后新的世界格局形成，获胜的大国们开始经营联合国，联合国的作用迅速显化，各国纷纷去争取在联合国的利益，许多建筑商、宾馆发展商也都看准了联合国的商业价值。

    于是，这时他又以联合国作为王牌，在那大片荒地上规划了一个外交区。一时间，富丽堂皇的外交公寓，第一流的大旅馆、大饭店、大商场，都围绕着这个世界组织的中心，一个个拔地而起了。一片眼看着被人遗弃的地段，成了纽约最昂贵的街区。

    土地迅速增值，获利无法计算，且名利双收，这种投资效果，是用3800万美元的传统广告投入所无法达到的——因为3800万美元买不下联合国！

    60多年以后的今天，当经济拮据的联合国职员们用2000美元一个月也难以在总部附近租到一套两室一厅的房子时，相信他们不得不折服于那位老谋深算的地产开发商，以及他在攫取名声和财富方面的眼力和手段。

    东河岸边这块他的前“领地”，确实变了！在当年那些残破不堪的码头仓库的废墟上，到处是最现代化的楼房。总部的北边，是两幢堪与联合国大厦媲美的外交公寓，它的对面则是花200美元才能住上一夜的豪华旅馆，卡特先生、卡斯特罗总统、阿拉伯的酋长们都曾下榻于此。

    这位地产开发商，就是美孚石油公司创办人，他因垄断了整个美国的石油工业，而被人们称为“石油大王”——他就是约翰·洛克菲勒。世界首富比尔·盖茨把洛克菲勒作为自己唯一的崇拜对象：“我心目中的赚钱英雄只有一个名字，那就是洛克菲勒。”</p>

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