选择幸福的人生（11）

    我明确地清楚我要什么：我要这些房间达到100％的出租率。在当时的情形下，要做到这一点并不是很容易。因此，如果我想要将工作做到十拿九稳，就必须做到下列五点：

    ——对房客进行选择。

    ——要激起吸引力，为房客提供芝加哥市最漂亮的办公室。

    ——将租金等同于或少于他们现在所付出的房租。

    ——若房客按照为期一年的租约付给我们同样的月租，我就必须对他现在的租约负责。

    ——另外，我要为房客免费装潢房间。使用富有创意的建筑师和装潢工人，改装我们大楼的办公室，以符合每个新房客的个人喜好。

    通过推理，我得到这样的结论：

    首先，若一个办公室在之后几年中还不能被租出去，我们就无法从那个办公室得到收益。倘若我们不采用任何行动，情形只会更糟。但我们如果做了，情况就可以大为改善，客户会在往后的几年里准时如数地支付房租，仅仅因为我们满足了他们的要求。

    此外，有个不成文的规定，即出租办公室只以一年为基数。一般情况下，房间最多空几个月后，便可接受新的房客。所以，获得租金的希望便会得以实现。

    最后，在一所设备优良的大楼里，若一个房客非要在他租约未满之时提前退租，那么再租也较容易。由于免费装修办公室会增加全楼的股票价值，所以也不会因小失大。这样做的结果简直好极了，每一个新近装潢过的办公室看上去都比以前更为金碧辉煌。房客都非常满意，完全没有必要去花费重新装潢这种额外的金钱。

    这座大楼最初只出租了10％，到了年底时便出租了100％。当房客的租约到期后，没有任何一个人想要搬走。住在这个超级摩登的办公室令他们高兴极了。在头一年的租约到期后，我们也并没有调高租金。就这样，我们取得了房客们的信任和友谊。

    亲爱的朋友，这就是多走几步路对你事业的重大影响！

    不管什么时候都要对自己说：要多忍耐些、多走几步路。

    正确的思考

    你平常在思索些什么？是的，思索些什么呢？你的思想正确吗？坦诚吗？无误吗？蜘蛛网可能会抓住一只昆虫，而昆虫只要陷入险境就很难解救自己。但是，有一样东西却是每个人都可以肯定地、天生地掌握住它，这种东西便是心态。我们可以拒绝在心理上结蛛网，也可以清扫掉这种蛛网。一旦当我们不慎落入网中时，还可以将自己从中解救出来，得到自由。

    我们思想的蛛网之一即是：我们在确定行动时，往往凭借于一股冲动，而事实上一切有意识的行动都只是在做我们想要做的事。请注意！我们不能只因为冲动就开始行动，这对投资而言，更是特别危险。在行动之前和行动进行中必须经常提醒自己，对事情进行的性质和过程要能辨别。勇敢地行动，你的思想也将变得勇敢起来。

    只要懂得反思，下面这些在你心中累积的肮脏蛛网就会被你发现：

    ——消极的感情、情绪、冲劲、习惯、信仰和偏见。

    ——只看得到他人的短处。

    ——因为言语上的失误而导致的争议和失败。

    ——以虚构的前提做出虚假的结论。

    ——面对挫折便逃避放弃，不敢面对并解决问题。

    ——虚假、欺骗他人的想法。

    ——肮脏的思想和习惯。

    ——无法接受他人建议的偏执心态。</p>

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