要从多方面的角度来看一件事（1）

    李嘉诚如是说：每一件事都要用多方面的角度来看它。

    精彩解读

    虽然李嘉诚以超人的姿态迅速签署了意向书，然而，形势却在时刻变化着，这对于李嘉诚来说不怎么乐观。具体形式是这样的。1993年，因经济发展过热，中央政府决定加强宏观调控，压缩基本建设规模。

    众多业内人士分析，政府的这项政策意味着，李嘉诚的香港方面要与北京方面谈妥这一项目，将会异常艰难。当然李嘉诚和郭鹤年也知道这一点。郭鹤年深知自己不善于谈判，在这种情况下知难而退。因此，李嘉诚失去了一个得力的助手，发展王府井地盘物业的控股权便顺势完全落入长实手中。面对这些，李嘉诚并没有被吓倒，相反李嘉诚的信心依然十足，再一次运用他非凡的智慧与谈判技巧，有关立项、规划等异常繁杂的手续，在1993年间就全部获得市政府的批准。

    该建筑被正式定名为东方广场。东方广场建筑高度计划为70多米，地盘面积10．1万平方米，这比当初意向书中的14万平方米要少许多，然而毕竟这一年的形势和去年大不相同，能达成这一协议，已很不容易。

    该大型物业投资预算逾12亿港元，长实负责起楼价，合作伙伴东城区房地产公司负责地价。香港是地贵楼贱，内地则相反。据说李嘉诚用了不到2亿港元就获得了这块50年期限的地皮，在“天子脚下”，京城中心，李嘉诚也能捡到便宜，确实不凡。

    经过一系列的拆迁工作之后，王府井地盘已经空旷无物，这时到了该起楼的时候了。按计划，建成后的东方广场将高达70米，不仅可以俯视昔日皇宫里的一砖一瓦，稍远处的中南海全景亦可尽收眼底。

    在香港，已建惯了高楼，不上100米就算不上摩天大厦，这70米，对于香港地主李嘉诚来说，只能算是小菜一碟。然而，这是首都北京，是中国的心脏。要建这么高的建筑，非同小可，逐渐引起了各界人士的关注。

    从市民阶层到学者阶层，还有北京市政府，国家政府，对此都有反应。

    在国家这一方面，首先是建筑物的高度问题。国家规划委员会规定，北京市的规划以故宫为中心，其他建筑必须配合故宫的外观。按规定，从故宫中心点向外望365度的视野范围内，不应见到任何其他的建筑物。故宫的城墙高有3丈，也就是说，站在故宫内朝外望，只能望到城墙和天空。离故宫的距离越远，建筑物方可逐步升高。国务院批复的1991~2010年《北京城市总体规划》中明确规定：“长安街、前门大街西侧和二环路内侧及部分于道的沿街地段，允许建部分高层建筑，建筑高度一般控制在30米以下，个别地区控制在45米以下。”如此看来，李嘉诚面对的的确是个大难题。

    在市民阶层，早在王府井旧城改造计划出台之初，北京的市民们就已经讨论得沸沸扬扬了。他们担心如此庞大的建筑会破坏北京的人文景观。要知道，北京是驰名中外的历史文化名城。如果外商投资北京房地产，只顾在追求经济效益的情况下，那么就会破坏这一文化名城的传统风貌。

    面对这些问题，李嘉诚解释道，建筑现代化和保护古都风貌两者并不矛盾，是完全可以统一的。当时北京市现在正在推行“康居工程”计划，东方广场的兴建会是一件造福于民的工作。李嘉诚还表示，自己能在此计划上投资，为国家和人民出一分力，是非常荣幸和高兴的。

    以长实为主的发展商，最后拿出的东方广场规划方案确实是70多米高。方案公布后，北京各界人士一片哗然，这可是致命的70米! 这致命的高度首先就跟国家的政策相悖，东方广场大厦在“30米以下”的建筑高度区内，却拟建70余米高，显然不符合要求。规定高度只有40米!看来，李嘉诚确实是没有慎重考虑周全，忽视了这一问题的严重性。

    不光是高度，还有面积的问题。东方广场的土地面积比率也超出城市规划要求的7倍，所以这幢大厦不仅是过高了，而且过大了。这样一个庞然大物矗立在广场东侧，必然会夺去附近的故宫、、人民大会堂、革命历史博物馆、人民英雄纪念碑等著名建筑的风头，会影响到广场的中心地位。

    为此，专家们大声疾呼，联名上书中央要求依法调整东方广场工程方案。从1994年8月起，先后有3批建筑专家、政协委员和文物专家，联名上书要求依法调整工程方案。

    1994年底，中央召开全国经济工作会议。再次决定加大宏观调控力度，抑制通货膨胀。对基本建设规模也做出了要求，即缩小以盈利为目的的高档建筑项目，凡不符国家规定，无正式手续的项目一律要停下来。发展商不怕专家，怕只怕国家。国家一发话，长实面对的压力就更大了。因此，东方广场不得不停工。

    李嘉诚分析了有两个不得不停工的原因，一是专家的建议有效，东方广场方案被认定严重超过国家城市规划的规定；二是按国家规定，逾1亿美元的合资项目，须以市政府的名义向国家计委申请立项，提出可行性研究报告，正式动工前须办理报建手续。东方广场投资额逾12亿港元（还未计地价），肯定要报国家计委批准。

    识时务者为俊杰。李嘉诚向来都比较识时务。因此，长实集团立即发布声明，表示完全服从。于是，1995年新年刚过，东方广场就被强令停工了。东方广场停工的消息一传到香港，全港各界立即一片哗然。</p>

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