莎伦：所以，你总是要支付房地产税的。政府总要在中间插一手。

    这完全是意识框架问题。

    我们都非常爱自己的家。我们都喜欢大房子。但是，我们要为它付账。

    你看，作为一个投资者，你需要看着自己的家，然后问自己，它一个月要花你多少钱？

    当然了，我的那些会计师同行们也许会说，“哦，是的。可你买了房子后，它会升值的。”可是，它难道没有可能会贬值吗？

    你可以这样买下一处房子，然后十年后把它卖掉。也许这房子会升值。比方说，你可能当初花了100 000美元买下了它，十年后这房子卖出了200 000美元。这样，你就有了一份往你口袋里送钱的资产了。可是，从你买这房子到把它卖出去的这十年间，你有的是什么呢？

    迈克：负债。

    莎伦：一个负债项。因为你必须赚钱来养这处房子。

    迈克：我们在切磋，我们在探索。我们正在谈论的话题是资产与负债。

    我现在想提出一个建议。让我们想像一下，在想像中勾勒出一个画面。这样正在收听我们节目的人就能更进一步地理解我们所说的话。

    请给我们描述一下，有财务认知力的人是一种什么样的人？他们每天都做些什么特别的事情呢？

    莎伦：这很容易。钱和数字最能说明问题。如果你能够用数字来说明问题，能够读懂财务报表，那你就有能力变成一个有钱人。

    迈克：哦，也就是说要精通数据，要对财务报表了如指掌。是这样吗？

    莎伦：我们来谈谈穷人、中产阶级和富人的现金流方式吧。

    首先是穷人的现金流方式，他们都是怎么做的呢？他们每个月拿到工资单，支付这个月的开支，然后希望自己在月末的最后一天能有那么一点节余，对吧？

    多数情况下，他们手头没有节余，他们只能勉强靠一个月接一个月的工资单维持生活。

    所以，如果你看他们的财务报表，就会发现收入进项后，马上就随着支出流出去了。他们没有资产。他们也没有太多的负债，因为他们的信用还不足以让他们具有任何负债的资格。

    再来看看中产阶级的现金流方式。

    中产阶级的现金流方式是这样的，一个男人遇上了一个女人，他们两人结婚了，然后他们买了房子。

    他们有了漂亮的房子，但同时他们也有了抵押贷款。接着他们又买了一辆车。

    他们都有工作。所以，工作给他们带来了进项，但是它们马上又随支出流走了。这样，他们就开始有了债务—购房贷款、买车开支，而这些钱没有一分是流入资产项当中的，它们全部是负债。

    所以，他们必须继续工作，努力地工作。而且，一旦他们加薪了，他们就又去买更大的房子、更好的车了。

    也就是说，中产阶级的现金流方式是这样的—钱以工资的形式流进来（就是工资收入），然后再随着开支和负债流出去。</p>

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