第五章 群涌：四兄弟企业大放异彩（9）

    2003年，新希望集团在昆明投资20亿元建设了“昆明大商汇”项目，总规划建筑面积80万平方米，由国际建材装饰城、国际茶城、国际商务公寓等功能板块构成，是以多个专业市场、大卖场和商业步行街为主体的复合型商业项目，通过人流、物流、资金流、信息流的聚集，形成了多种业态组合、规模效应巨大，面向西南，全面辐射东南亚地区的超大型商业中心，它开创了集团在大型商业地产开发的先河。

    此后，新希望集团又在南宁、绵阳建设起同类的大商汇，致力于改善当地的城市面貌和商业格局，提升城市定位，促成项目和城市的和谐相容。

    和房地产有高度关联的旅游业，也是刘永好重点关注的领域之一。早在1997年，刘永好就盯了四川的九寨沟与稻城亚丁。然而当他付诸行动时，这两块“肥肉”已有人捷足先登了。

    但一直想进军旅游产业的刘永好并未放弃。2000年4月30日，刘永好本来准备去美国西部及澳大利亚悉尼做旅游考察，但由于时间太紧未办好相关手续。于是，刘永好立马做出新的决定，利用五一期间7天长假去各景点考察其真实情况。他的首选是有“桂林山水甲天下，阳朔山水甲桂林”美誉的阳朔。其间，最让他难忘的一件事，是阳朔景区内一位农村小伙子，竟因为当地漂亮的景色而娶到了一位漂亮的美国姑娘。这让刘永好看到了桂林山水巨大的市场影响力与吸引力。

    经过数个月的反复论证后，2000年10月，刘永好派出了发展部总经理到阳朔去与阳朔政府进行正面接触。其后，经过了一番与竞争对手的激烈竞争以及与当地政府长达2年的谈判后，2002年1月，刘永好终于与阳朔签订了8公里遇龙河以及遇龙河畔303亩土地50年经营权的框架协议。

    但他仍为整个桂林山水最核心、最知名的月亮山、美女梳妆等景点不在此内而耿耿于怀，因此，刘永好又再接再厉，继续与阳朔方面谈近2000余亩的阳朔两大公园和阳朔一家宾馆的相关合作事宜。经过艰辛谈判，双方定于2002年4月15日签订阳朔两大公园及一家宾馆50年的租赁协议，其中就包括了桂林山水中最著名的月亮山、美女梳妆、骆驼过江、榕树公园等一批最好的景点。新希望准备在入主桂林山水后斥资10亿元进行全新包装，目标是把阳朔打造成沿海旅游休闲度假的后花园。

    一时间引来舆论纷纷扬扬，“将最优美景点纳入账下，中国首富十亿包装桂林山水”、“刘永好吃定桂林山水”等各种报道见诸报端。有媒体引用《关于加强风景名胜区保护管理工作的通知》的相关规定开始质疑刘永好此举的合法性。

    这个规定明确指出：“风景名胜资源属国家所有，必须依法保护。各地区、各部门不得以任何名义和方式出让或变相出让风景名胜资源及景区土地。”

    媒体的曝光和质疑，让这一触动政策底线的计划被置于公众的注视下，刘永好只好叫停，接近1年的努力付之东流，开创旅游大场面的雄心也受挫。

    “买得便宜草，烧成灰底锅”

    相对于其他三兄弟对房地产表现出来的强烈兴趣，老二刘永行却一直意兴阑珊。这与1995年底刘永行第一次试水房地产却被呛了一大口水有关。

    1995年，在浦东区粮食局的盛情邀请下，东方希望集团和对方成立了上海希望房地产开发公司，东方希望出资2160万元现金入股，占60%的股份，而浦东区粮食局以其名下新雅酒店的股份和银良公寓的土地入股，作价1440万元，占40%股份。</p>

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